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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业管理服务与维护委托协议版B版

本合同目录一览

1.物业管理服务与维护概述

1.1物业范围与设施

1.2服务内容与标准

1.3维护责任与期限

2.双方权益与义务

2.1甲方权益与义务

2.2乙方权益与义务

3.合同期限与续约

3.1合同开始与结束日期

3.2续约条件与程序

4.费用与支付方式

4.1物业管理服务费

4.2维修资金与使用

4.3支付方式与时间

5.管理与决策

5.1管理组织架构

5.2决策程序与权限

6.维修与保养

6.1维修项目与计划

6.2保养频率与要求

7.安全与应急预案

7.1安全管理体系

7.2应急预案与演练

8.服务质量控制

8.1服务质量标准

8.2服务质量评估与反馈

9.保险责任

9.1保险购买与范围

9.2保险理赔程序

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.违约责任与赔偿

11.1违约行为与责任

11.2赔偿范围与计算

12.合同的变更与终止

12.1合同变更条件

12.2合同终止与后果

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2附件与附录

14.签署与生效

14.1签署程序与方式

14.2合同生效条件与时间

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务与维护概述

1.1物业范围与设施

本合同项下的物业范围包括但不限于：(详细列出物业地址、栋数、楼层、单元等)及其附属设施，包括但不限于绿化、停车场、公共部位和公共设施等。

1.2服务内容与标准

1.3维护责任与期限

乙方应对物业范围内的设施进行定期检查、维护和保养，确保设施的正常运行。维护期限为合同生效之日起至合同终止之日止。

第二条双方权益与义务

2.1甲方权益与义务

甲方应按照本合同的约定支付物业管理服务费及其他相关费用。甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并提出改进建议。

2.2乙方权益与义务

乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。乙方应承担因管理不善导致的物业损失或损害的责任。

第三条合同期限与续约

3.1合同开始与结束日期

本合同自双方签署之日起生效，有效期为(具体年限)。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约(具体年限)。

3.2续约条件与程序

合同到期前(具体时间)，甲方应向乙方提出续约意向。双方就续约事宜达成一致后，签署新的合同。

第四条费用与支付方式

4.1物业管理服务费

物业管理服务费为：(具体金额)/月，按季度支付。甲方应在每季度第一个月内支付本季度的物业管理服务费。

4.2维修资金与使用

维修资金为：(具体金额)/年，用于物业的维修和保养。甲方应在每年1月31日前支付当年的维修资金。

4.3支付方式与时间

甲方应通过银行转账的方式支付物业管理服务费和维修资金。支付时间为每季度第一个月内，或每年1月31日前。

第五条管理与决策

5.1管理组织架构

乙方应设立项目管理团队，负责物业的日常管理工作。项目管理团队应包括项目经理、维修人员、安保人员等。

5.2决策程序与权限

项目管理团队应根据甲方的需求和合同约定，制定物业管理方案和应急预案，并报甲方审批。项目管理团队在甲方授权范围内有权做出日常管理决策。

第六条维修与保养

6.1维修项目与计划

乙方应制定物业设施的维修保养计划，并按照计划进行维修保养。维修保养计划应包括但不限于：(详细列出维修保养的项目、频率等)

6.2保养频率与要求

乙方应按照维修保养计划，定期对物业设施进行保养，确保设施的正常运行。保养工作应符合国家相关法律法规及行业标准。

第八条安全与应急预案

8.1安全管理体系

乙方应建立健全安全管理体系，确保物业的安全。安全管理体系应包括但不限于：(详细列出安全管理体系的要素，如安全管理制度、安全培训、安全检查等)

8.2应急预案与演练

乙方应制定应急预案，并定期组织演练。应急预案应包括但不限于：(详细列出应急预案的要素，如应急组织、应急响应程序、应急资源等)

第九条服务质量控制

9.1服务质量标准

乙方应按照本合同的约定和国家相关法律法规及行业标准，提供服务质量。服务质量标准应包括但不限于：(详细列出服务质量标准的要素，如服务态度、服务效率、服务效果等)

9.2服务质量评估与反馈

乙方应定期进行服务质量评估，并将评估结果反馈给甲方。服务质量评估应包括但不限于：(详细列出服务质量评估的要素，如客户满意度调查、服务质量