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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年物业管理委托合同（含社区安全巡查）
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
1.2合同目的和范围
1.3合同期限
2.物业管理服务内容
2.1基础物业管理服务
2.2特殊物业管理服务
2.3社区安全巡查服务
3.物业管理费用
3.1费用构成
3.2费用支付方式
3.3费用调整机制
4.物业管理服务质量标准
4.1服务质量要求
4.2服务质量监督
4.3服务质量考核
5.社区安全巡查
5.1巡查范围和内容
5.2巡查频率和时长
5.3巡查记录和报告
6.物业管理人员的权利和义务
6.1物业管理人员权利
6.2物业管理人员义务
7.业主的权利和义务
7.1业主权利
7.2业主义务
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效和终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.其他约定事项
13.1通知和公告
13.2合同变更
13.3合同解除
14.合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
甲方（物业管理方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、开户银行及账号
乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、开户银行及账号
1.2合同目的和范围
本合同旨在明确甲方对乙方物业管理区域内物业的管理服务内容和质量标准，确保物业管理区域内物业的安全、整洁、舒适，提升业主生活质量。
1.3合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.物业管理服务内容
2.1基础物业管理服务
甲方负责物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、养护、维修、照明、消防、安全等基础物业管理服务。
2.2特殊物业管理服务
（1）家政服务
（2）绿化养护
（3）车辆停放管理
（4）公共设施设备维修
（5）其他特殊服务
2.3社区安全巡查服务
（1）巡查范围：物业管理区域内所有公共区域、业主住宅及配套设施。
（2）巡查内容：消防安全、治安防范、环境卫生、公共设施设备安全等。
（3）巡查频率：每日不少于两次，特殊情况下可增加巡查次数。
（4）巡查记录：甲方应每日填写巡查记录，并及时报送乙方。
3.物业管理费用
3.1费用构成
（1）物业管理服务费
（2）公共设施设备维修费
（3）绿化养护费
（4）其他相关费用
3.2费用支付方式
物业管理费用按月缴纳，甲方应在每月____日前向乙方收取当月费用。
3.3费用调整机制
物业管理费用根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。
4.物业管理服务质量标准
4.1服务质量要求
甲方应按照国家标准和行业标准，提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域内物业的安全、整洁、舒适。
4.2服务质量监督
乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，并向甲方提出意见和建议。
4.3服务质量考核
甲方应定期对物业管理服务进行考核，考核结果作为调整服务费用和改进服务质量的依据。
5.社区安全巡查
5.1巡查范围和内容
如第二条2.3所述。
5.2巡查频率和时长
如第二条2.3所述。
5.3巡查记录和报告
甲方应每日填写巡查记录，并于每周五前向乙方报送巡查报告。
6.物业管理人员的权利和义务
6.1物业管理人员权利
（1）按照合同约定，向乙方收取物业管理费用。
（2）对物业管理区域内公共区域进行管理、维护和保养。
（3）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。
6.2物业管理人员义务
（1）遵守国家法律法规和物业管理规章制度。
（2）履行物业管理职责，为业主提供优质服务。
（3）保守业主隐私，不得泄露业主信息。
7.业主的权利和义务
7.1业主权利
（1）享受甲方提供的物业管理服务。
（2）对物业管理服务提出意见和建议。
（3）监督甲方履行物业管理职责。
7.2业主义务
（1）遵守国家法律法规和物业管理规章制度。
（2）按时缴纳物业管理费用。
（3）爱护物业管理区域内公共设施设备，不得损坏。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）甲方未按照合同约定提供物业
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