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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业租赁及转让协议

本合同目录一览

第一条租赁及转让概述

1.1租赁物及范围

1.2租赁期限

1.3租赁费用

1.4转让条件及程序

第二条承租方及出租方权利与义务

2.1承租方的权利与义务

2.2出租方的权利与义务

第三条租赁物的使用与管理

3.1使用范围与要求

3.2管理与维护责任

第四条租赁费用支付方式及期限

4.1租金支付方式

4.2租金支付期限

4.3费用调整机制

第五条转让事宜

5.1转让条件

5.2转让程序

5.3转让费用

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

第七条违约责任

7.1承租方的违约责任

7.2出租方的违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、终止与续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约程序

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1合同附件

12.2补充协议

12.3合同的修改与替换

第十三条双方签字盖章

13.1承租方签字盖章

13.2出租方签字盖章

第十四条合同生效日期及有效期

14.1合同生效日期

14.2合同有效期

第一部分：合同如下：

第一条租赁及转让概述

1.1租赁物及范围

租赁物为位于【地址】的物业，具体包括：【详细列举物业内容，如房间、车位等】。

1.2租赁期限

租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

1.3租赁费用

租金为每月【金额】元，支付方式为每月支付一次。租金支付期限为每月的【支付日期】。

1.4转让条件及程序

承租方在租赁期限内，如有转让需求，需提前【提前通知时间】通知出租方。转让程序如下：

(1)承租方与受让方达成转让意向；

(2)承租方将转让意向通知出租方，并提供受让方相关信息；

(3)出租方同意转让后，承租方与受让方签订转让协议；

(4)承租方将转让协议副本提交给出租方；

(5)出租方在收到转让协议副本后【时间】内完成审批，并将审批结果通知承租方和受让方；

(6)出租方审批通过后，承租方和受让方按照转让协议约定的条件进行物业交接。

第二条承租方及出租方权利与义务

2.1承租方的权利与义务

(1)按约定支付租金；

(2)合理使用租赁物，并遵守物业管理规定；

(3)在租赁期限内享有物业使用权，并有权根据约定进行转让；

(4)按照约定承担租赁物的维修责任；

(5)遵守法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

2.2出租方的权利与义务

(1)按约定提供租赁物，并保证租赁物的基本使用功能；

(2)按照约定收取租金，并开具正规发票；

(3)在租赁期限内，不得干涉承租方的正常使用；

(4)负责租赁物的重大维修，并承担相应费用；

(5)遵守法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

第三条租赁物的使用与管理

3.1使用范围与要求

承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

3.2管理与维护责任

租赁物的日常管理与维护责任由【承担方】承担。对于因正常使用而产生的维修需求，由【承担方】负责维修。

第四条租赁费用支付方式及期限

4.1租金支付方式

租金通过【支付方式】支付，如银行转账、现金等。

4.2租金支付期限

每月的租金支付期限为【支付日期】。

4.3费用调整机制

如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。调整机制如下：

(1)双方约定定期评估租金；

(2)根据评估结果，双方可协商调整租金；

(3)租金调整需双方书面确认。

第五条转让事宜

5.1转让条件

(1)租赁期限尚未到期；

(2)租金已按约定支付；

(3)未违反合同约定的其他义务。

5.2转让程序

转让程序按照第一条第1.4款约定的程序进行。

5.3转让费用

转让费用为【金额】元，由承租方支付。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

合同解除的条件如下：

(1)租赁期限到期；

(2)双方协商一致解除合同；

(3)承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同；

(4)法律规定或政策变化导致合同无法继续履行。

6.3变更与解除的程序

合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。