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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务费构成合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

2.物业服务范围

2.1服务项目概述

2.2服务区域及设施

2.3服务时间及班次安排

3.服务内容及质量标准

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3临时性物业管理服务

4.服务费用构成

4.1物业服务费总额

4.2服务费计费方式及标准

4.3服务费支付方式及时间

5.服务费用调整

5.1调整依据及程序

5.2调整幅度及计算方法

5.3调整通知及生效日期

6.服务费用退还及扣除

6.1退还条件及程序

6.2扣除原因及标准

6.3退还及扣除通知及生效日期

7.服务期限及终止条件

7.1服务期限

7.2终止条件

7.3终止通知及生效日期

8.违约责任

8.1违约情形及责任承担

8.2违约赔偿及计算方法

8.3违约争议解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同生效及变更

10.3合同附件及补充协议

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署人及单位盖章

12.合同附件

12.1物业服务收费标准

12.2服务项目及质量标准

12.3服务协议及补充协议

13.合同备案

13.1备案机关及备案程序

13.2备案期限及要求

14.合同解除

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3解除通知及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方（物业服务提供方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（物业服务接受方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

1.2联系人及联系方式

甲方联系人：[甲方联系人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

2.物业服务范围

2.1服务项目概述

公共区域环境卫生清洁

公共区域绿化养护

公共区域安全巡查

公共区域设施设备维护

公共区域秩序维护

公共区域消防管理

公共区域停车管理

物业管理咨询服务

2.2服务区域及设施

服务区域：[具体服务区域描述，如小区名称、楼栋等]

服务设施：[具体服务设施列表，如电梯、消防设施、绿化区域等]

2.3服务时间及班次安排

服务时间：[具体服务时间，如全天24小时等]

班次安排：[具体班次安排，如两班倒、三班倒等]

3.服务内容及质量标准

3.1基础物业管理服务

每日清洁公共区域，保持环境整洁

定期修剪绿化，保持绿化美观

定期巡查公共区域，确保安全

定期维护公共设施设备，保证正常运行

实施严格的门禁制度，保障小区安全

3.2专项物业管理服务

定期开展公共区域安全检查

定期组织消防演练

定期进行设备检修

定期开展业主满意度调查

3.3临时性物业管理服务

应对突发事件，如停电、火灾等

处理业主投诉，及时解决问题

4.服务费用构成

4.1物业服务费总额

[具体费用数额]

4.2服务费计费方式及标准

计费方式：按面积计费

计费标准：[具体计费标准]

4.3服务费支付方式及时间

支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]

支付时间：[具体支付时间，如每月1日等]

5.服务费用调整

5.1调整依据及程序

调整依据：根据国家相关政策及市场行情

调整程序：经双方协商一致后，以书面形式通知

5.2调整幅度及计算方法

调整幅度：[具体调整幅度]

计算方法：[具体计算方法]

5.3调整通知及生效日期

调整通知：[具体通知方式，如书面通知、公告等]

生效日期：[具体生效日期]

6.服务费用退还及扣除

6.1退还条件及程序

退还条件：[具体退还条件，如搬家、房屋出售等]

退还程序：[具体退还程序]

6.2扣除原因及标准

扣除原因：[具体扣除原因，如欠费、损坏设施等]

扣除标准：[具体扣除标准]

6.3退还及扣除通知及生效日期

通知：[具体通知方式，如书面通知、公告等]

生效日期：[具体生效日期]

8.违约责任

8.1违约情形及责任承担

违约情形：

甲方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准

乙方未按约定支付物业服务费用

甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行

责任承担：

乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留采取法