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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年物业全面托管协议
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议目的
1.2协议双方
1.3协议生效时间
2.物业服务范围
2.1物业管理服务
2.2公共设施维护
2.3安全保卫服务
2.4环境卫生服务
3.物业费用
3.1物业服务费
3.2物业管理费
3.3物业维修基金
4.物业管理责任
4.1物业管理方责任
4.2业主责任
4.3第三方责任
5.物业维护与保养
5.1建筑物本体维护
5.2公共设施维护
5.3绿化养护
6.物业安全与应急处理
6.1安全管理制度
6.2应急预案
6.3事故处理程序
7.物业档案管理
7.1档案收集与整理
7.2档案保管与使用
7.3档案查询与复制
8.物业服务合同变更
8.1变更条件
8.2变更程序
8.3变更通知
9.物业服务合同解除
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3解除通知
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.适用法律与争议管辖
12.1适用法律
12.2争议管辖
13.合同生效与终止
13.1合同生效
13.2合同终止
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.协议概述
1.1协议目的
本协议旨在明确甲方（物业管理方）与乙方（业主）之间就物业管理服务事项的权利义务关系，保障物业管理活动的规范化和物业环境的和谐稳定。
1.2协议双方
甲方：[物业管理方全称]
乙方：[业主全称或业主委员会名称]
1.3协议生效时间
本协议自双方签字盖章之日起生效，至[终止日期]止。
2.物业服务范围
2.1物业管理服务
甲方应按照国家相关法律法规和物业管理规范，对[物业名称]的物业管理区域内的建筑物及配套设施进行综合管理，包括但不限于：
（1）对物业共用部位和共用设施设备的运行、维修、养护；
（2）对绿化、清洁、安全、消防等工作的监督和管理；
（3）对业主入住、装修、投诉等事项的处理。
2.2公共设施维护
甲方负责对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。
2.3安全保卫服务
甲方负责物业管理区域内的安全保卫工作，包括：
（1）24小时巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生；
（2）对进入物业管理区域的人员、车辆进行登记、检查；
（3）对突发事件进行处理。
2.4环境卫生服务
甲方负责物业管理区域内的环境卫生工作，包括：
（1）对公共区域的清洁、绿化、垃圾清运；
（2）对宠物粪便的处理；
（3）对公共区域的设施设备进行清洁。
3.物业费用
3.1物业服务费
乙方应按照本协议约定的标准，按时缴纳物业服务费。
3.2物业管理费
甲方对物业管理活动产生的合理费用，由乙方承担。
3.3物业维修基金
乙方应按照国家规定缴纳物业维修基金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。
4.物业管理责任
4.1物业管理方责任
甲方应按照本协议约定，履行物业管理职责，确保物业管理服务的质量和效果。
4.2业主责任
乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规范，配合甲方进行物业管理活动。
4.3第三方责任
对因第三方原因造成物业管理区域内的损失，甲方应协助乙方追究第三方责任。
5.物业维护与保养
5.1建筑物本体维护
甲方负责对建筑物本体进行定期检查、维修和保养，确保其安全、稳定。
5.2公共设施维护
甲方负责对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。
5.3绿化养护
甲方负责对物业管理区域内的绿化进行定期养护，保持绿化景观的整洁美观。
6.物业安全与应急处理
6.1安全管理制度
甲方应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域内的安全。
6.2应急预案
甲方应制定应急预案，应对突发事件，保障业主的生命财产安全。
6.3事故处理程序
发生安全事故时，甲方应按照事故处理程序，及时处理并报告相关部门。
8.物业服务合同变更
8.1变更条件
（1）因不可抗力导致协议无法履行；
（2）法律法规、政策调整，导致协议内容需进行相应变更；
（3）双方协商一致，认为变更本协议有利于物业管理活动。
8.2变更程序
任何一方提出变更本协议，应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
8.3变更通知
变更协议签订后，甲方应在[通知期限]内将变更内容通知全体业主，并张贴在物业管理区域内明
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