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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业服务管理合同（详细版）

本合同目录一览

第一条物业概述

1.1物业范围

1.2物业性质

1.3物业管理区域

第二条甲方权利与义务

2.1甲方权利

2.2甲方义务

第三条乙方权利与义务

3.1乙方权利

3.2乙方义务

第四条服务内容与标准

4.1物业服务项目

4.2服务标准和质量

4.3服务时间

第五条费用与支付

5.1物业服务费用

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六条合同期限

6.1合同开始日期

6.2合同结束日期

6.3续约条款

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他条款

12.1甲方指定的管理规约

12.2乙方提供的管理手册

12.3双方约定的其他事项

第十三条附件

13.1物业平面图

13.2物业设施设备清单

13.3服务项目明细表

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2甲方授权代表

14.3乙方授权代表

14.4合同正本与副本份数及保管方

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.1物业范围

本合同所指物业范围包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区、公共设施等。

1.2物业性质

物业性质为：住宅小区物业服务管理。

1.3物业管理区域

物业管理区域包括：物业服务范围内所有建筑物、附属设施、公共场所及规划红线内的土地。

第二条甲方权利与义务

2.1甲方权利

1)对物业服务工作进行监督，要求乙方按照合同约定提供服务。

2)对乙方服务人员进行检查、考核，并提出合理建议。

3)享有合同约定的其他权利。

2.2甲方义务

1)遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

2)按照合同约定支付物业服务费用。

3)协助乙方维护物业管理秩序，配合乙方开展各项工作。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方权利

1)根据合同约定，提供相应的物业服务。

2)按照合同约定，收取物业服务费用。

3)享有合同约定的其他权利。

3.2乙方义务

1)按照合同约定，提供优质的物业服务，确保服务质量达到约定的标准。

2)遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

3)尊重甲方权益，维护物业管理秩序。

第四条服务内容与标准

4.1物业服务项目

物业服务项目包括但不限于：房屋及设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、安全管理、公共秩序维护、停车管理等服务。

4.2服务标准和质量

乙方应按照国家相关法律法规及物业管理规范，提供符合甲方需求的服务。服务标准和质量要求详见附件。

4.3服务时间

物业服务时间为：全天24小时。

第五条费用与支付

5.1物业服务费用

物业服务费用为每月每平方米人民币元，按建筑面积计算。

5.2费用支付方式

甲方按期向乙方支付物业服务费用，支付方式可以为现金、转账等。

5.3费用调整机制

物业服务费用调整机制如下：

1)每满一年，根据市场行情及甲方满意度，双方协商调整费用。

2)乙方应提前一个月向甲方提出费用调整方案，经甲方同意后实施。

第六条合同期限

6.1合同开始日期

本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年。

6.2合同结束日期

合同期满后，如双方无异议，自动续约一年。

6.3续约条款

合同续约时，双方应提前三个月协商，并签订新的物业服务合同。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

8.2乙方违约责任

乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成的，可以向物业管理所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条变更与解除

10.1合同变更

合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订，并作为合同附件。

10.2合同解除

1)合同履行期间，如一方严重违约，