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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业托管协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业托管

1.2托管方

1.3业主方

1.4物业

1.5物业费用

1.6期限

1.7服务内容

1.8服务标准

1.9违约责任

1.10争议解决

2.物业托管标的及范围

2.1物业托管标的

2.2物业托管范围

2.3物业使用规则

2.4物业使用限制

3.物业托管费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3付款方式

3.4逾期付款责任

4.物业管理与服务

4.1物业管理职责

4.2服务项目

4.3服务质量保证

4.4服务期限

4.5服务费用

4.6服务变更

5.物业维护与保养

5.1维护保养范围

5.2维护保养标准

5.3维护保养费用

5.4维护保养期限

5.5维护保养记录

6.业主权益保障

6.1业主权益

6.2业主参与

6.3业主监督

6.4业主投诉处理

7.物业共用部位与设施

7.1共用部位与设施范围

7.2共用部位与设施使用规则

7.3共用部位与设施维护保养

7.4共用部位与设施费用分摊

8.争议解决机制

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

8.4争议解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

10.4合同解除与终止后的责任

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同变更程序

11.4合同变更后的效力

12.合同附件

12.1附件一：物业清单

12.2附件二：物业使用规则

12.3附件三：物业管理与服务协议

12.4附件四：其他相关协议

13.合同解除与终止后的处理

13.1合同解除与终止后的物业交接

13.2合同解除与终止后的费用结算

13.3合同解除与终止后的责任承担

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同争议解决

14.4合同签署日期

14.5合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业托管是指业主方将其拥有的物业委托给托管方进行管理，以实现物业保值增值的目的。

1.2托管方是指接受业主方委托，负责物业管理的单位或个人。

1.3业主方是指物业的所有者，享有物业所有权及相关权益。

1.4物业是指业主方委托管理的房屋、土地及其附属设施。

1.5物业费用包括物业服务费、维修基金、公共能耗费等。

1.6期限是指物业托管协议的生效时间至终止时间的期限。

1.7服务内容包括但不限于物业安全管理、环境卫生管理、公共设施维护、绿化管理等。

1.8服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

2.物业托管标的及范围

2.1物业托管标的是指业主方拥有的具体物业及其附属设施。

2.2物业托管范围包括但不限于物业的日常管理、维护、保养、修缮等工作。

2.3物业使用规则应遵循国家相关法律法规和业主共同制定的规章制度。

2.4物业使用限制包括但不限于禁止擅自改变物业用途、禁止破坏公共设施等。

3.物业托管费用

3.1费用构成包括物业服务费、维修基金、公共能耗费等。

3.2收费标准应参照当地物价部门规定的收费标准，并经双方协商确定。

3.3付款方式为按月或按季度支付，具体支付时间由双方约定。

3.4

逾期付款责任：业主方应于约定的付款期限届满之日起三日内支付物业费用，逾期未支付，每逾期一日，应向托管方支付应缴费用千分之五的违约金。

4.物业管理与服务

4.1物业管理职责包括但不限于制定物业管理制度、组织实施物业管理工作、协调业主关系等。

4.2服务项目包括但不限于物业安全管理、环境卫生管理、公共设施维护、绿化管理等。

4.3服务质量保证：托管方应确保服务质量达到国家相关法律法规和行业标准的要求。

4.4服务期限为自物业托管协议生效之日起至合同终止之日止。

4.5服务费用应按照双方约定的收费标准支付。

5.物业维护与保养

5.1维护保养范围包括但不限于物业本体、附属设施、公共区域等。

5.2维护保养标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

5.3维护保养费用应由业主方承担，具体费用由双方协商确定。

5.4维护保养期限为自物业托管协议生效之日起至合同终止之日止。

5.5维护保养记录应由托管方负责整理、归档，并及时向业主方提供。

6.业主权益保障

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