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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年物业共管协议：合作经营准则
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1物业共管
1.2合作经营
1.3本合同
2.合作双方
2.1甲方
2.2乙方
3.合作范围
3.1物业管理
3.2共同经营
3.3合作项目
4.合作期限
4.1合作起始日期
4.2合作终止日期
4.3延期条款
5.权利与义务
5.1甲方权利与义务
5.2乙方权利与义务
5.3双方权利与义务
6.合作资金
6.1投资金额
6.2投资方式
6.3投资回报
7.经营管理
7.1经营策略
7.2管理制度
7.3经营风险
8.收入分配
8.1收入来源
8.2收入分配比例
8.3收入分配时间
9.费用承担
9.1共同费用
9.2甲方费用
9.3乙方费用
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约赔偿
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后果
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止程序
14.其他
14.1适用法律
14.2通知与送达
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1物业共管
本合同所指物业共管是指甲方和乙方共同对某一特定物业区域内的物业进行管理，包括但不限于物业管理、共用设施设备维护、环境卫生、公共秩序等。
1.2合作经营
本合同所指合作经营是指甲方和乙方共同投资、共同经营、共享收益和共担风险，对特定物业区域内的商业活动进行管理。
1.3本合同
第二条合作双方
2.1甲方
甲方为物业所有人，负责物业的产权、使用权、管理权等。
2.2乙方
乙方为物业管理公司，负责物业的日常管理、维护、经营等工作。
第三条合作范围
3.1物业管理
乙方负责物业的日常管理，包括但不限于房屋修缮、公共区域清洁、安全保卫等。
3.2共同经营
甲方和乙方共同经营物业内的商业项目，包括但不限于租赁、销售、广告等。
3.3合作项目
合作项目包括但不限于购物中心、写字楼、酒店等。
第四条合作期限
4.1合作起始日期
本合同自双方签字之日起生效，合作期限为五年。
4.2合作终止日期
本合同期满后，如双方同意，可续签本合同。
4.3延期条款
如需延期，双方应在合同期满前三个月内达成书面协议。
第五条权利与义务
5.1甲方权利与义务
甲方享有物业所有权和使用权，负责物业的产权登记、产权转移等。
甲方有义务向乙方支付物业管理费用，并配合乙方进行物业管理活动。
5.2乙方权利与义务
乙方享有物业管理权，负责物业的日常管理、维护、经营等工作。
乙方有义务按照合同约定，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。
5.3双方权利与义务
双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，共同维护物业的正常运营。
第六条合作资金
6.1投资金额
甲方投入物业所有权和使用权，乙方投入物业管理资金，具体金额双方另行协商确定。
6.2投资方式
甲方以物业所有权和使用权作为投资，乙方以现金或其他形式作为投资。
6.3投资回报
乙方根据合同约定，从物业经营收益中提取一定比例作为投资回报。
第七条经营管理
7.1经营策略
甲方和乙方共同制定物业经营策略，包括但不限于市场定位、价格策略、营销推广等。
7.2管理制度
乙方制定并执行物业管理制度，包括但不限于财务制度、人事制度、安全制度等。
7.3经营风险
甲方和乙方共同承担物业经营风险，包括但不限于市场风险、经营风险、政策风险等。
第八条收入分配
8.1收入来源
物业的经营收入包括但不限于租金、物业管理费、公共设施设备使用费、广告收入等。
8.2收入分配比例
甲方和乙方的收入分配比例为：甲方占60%，乙方占40%。
8.3收入分配时间
每月末，乙方根据当月收入计算甲方和乙方的收入，并于次月五日前将甲方应得收入支付给甲方。
第九条费用承担
9.1共同费用
物业的维修基金、公共设施设备更新改造费用、税费等共同费用，由甲方和乙方按照各自的投入比例承担。
9.2甲方费用
甲方承担物业的产权登记费、房产税、土地使用费等与物业所有权相关的费用。
9.3乙方费用
乙方承担物业管理人员的工资、社会保险、福利待遇等与物业管理直接相关的费用。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
双方应通过友好协商解决合同履行过程中发
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