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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业公司标准化协议管理流程指南版B版

本合同目录一览

1.协议背景与目的

1.1背景说明

1.2目的阐述

2.物业公司基本信息

2.1公司名称

2.2公司地址

2.3联系人及联系方式

3.物业管理服务内容

3.1物业范围

3.2服务项目

3.3服务标准

4.合同期限

4.1起始日期

4.2终止日期

5.费用与支付

5.1物业管理费

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.维修与保养

6.1维修责任

6.2保养计划

6.3紧急维修

7.保险责任

7.1物业公司保险

7.2业主保险

8.违约责任

8.1物业公司违约

8.2业主违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更与终止

10.1变更条件

10.2终止条件

10.3终止后的事宜

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄露的后果

12.合同的生效与解除

12.1生效条件

12.2解除条件

13.附加条款

13.1特殊规定

13.2其他补充

14.签署信息

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署主体

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1背景说明：甲方（业主）与乙方（物业公司）基于共同维护和管理甲方居住区域的物业，保障物业的安全、整洁、舒适及功能正常，达成协议，制定本合同。

1.2目的阐述：本合同旨在明确双方在物业管理过程中的权利、义务和责任，确保物业服务质量，维护双方合法权益。

第二条物业公司基本信息

2.1公司名称：物业管理有限公司

2.2公司地址：市区路号

第三条物业管理服务内容

3.1物业范围：本合同所涉及的物业管理范围包括住宅小区内的所有住宅及公共设施。

3.2服务项目：

（1）物业维护：包括但不限于房屋及附属设施的日常维修、保养、检查等工作。

（2）环境卫生：包括但不限于小区公共区域的清洁、垃圾收集、绿化养护等工作。

（3）安全保障：包括但不限于小区的安全巡查、值班、门禁管理等工作。

3.3服务标准：按照《物业管理服务标准》执行，具体内容详见附件。

第四条合同期限

4.1起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2终止日期：本合同期限为____年，自起始日期起计算。如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。

第五条费用与支付

5.1物业管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米，按照建筑面积计算。

5.2费用支付方式：甲方按月支付物业管理费，每月底前支付当月费用。

5.3费用调整机制：如遇政策调整、市场变化等原因，导致物业管理成本发生较大变化，双方可协商调整物业管理费。

第六条维修与保养

6.1

维修责任：乙方负责物业的维修与保养工作，确保物业设施设备正常运行。

6.2保养计划：乙方应制定物业设施设备的保养计划，并定期向甲方报告保养情况。

6.3紧急维修：如遇紧急情况，乙方应及时进行维修，确保物业安全。紧急维修费用由甲方承担。

第八条保险责任

8.1物业公司保险：乙方应为其员工在从事物业管理过程中发生的人身意外伤害购买保险，并承担相应的保险费用。

8.2业主保险：甲方应自行购买家庭财产保险，并承担相应的保险费用。

第九条违约责任

9.1物业公司违约：乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

9.2业主违约：甲方未按照约定支付费用或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

第十条争议解决

10.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

10.2调解解决：协商不成时，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3

法律途径：调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与终止

11.1变更条件：本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2终止条件：本合同期满或者双方协商一致解除本合同。

11.3终止后的事宜：合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并办理相关手续。

第十二条保密条款

12.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

12.3违约泄露的后果：违约方应承担泄