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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版物业居间成交协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业

1.2居间服务

1.3成交

1.4协议

2.双方当事人

2.1房地产经纪公司

2.2房地产经纪人员

2.3房地产开发商

2.4房地产买受人

3.协议内容

3.1服务范围

3.2服务期限

3.3服务费用

3.4费用支付方式

3.5服务成果

4.权利与义务

4.1房地产经纪公司的权利与义务

4.2房地产经纪人员的权利与义务

4.3房地产开发商的权利与义务

4.4房地产买受人的权利与义务

5.履行与变更

5.1履行条件

5.2履行方式

5.3变更与解除

6.知识产权与保密

6.1知识产权归属

6.2保密义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.其他约定

11.1合同生效

11.2合同解除

11.3合同续签

12.合同附件

13.合同签订与生效

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1

物业：指房屋、配套设施及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、设备、设施等。

1.2居间服务：指房地产经纪公司或其经纪人员为房地产开发商提供的服务，包括但不限于信息搜集、市场调研、客户联系、谈判协调等。

1.3成交：指房地产开发商与房地产买受人就房地产交易达成一致，签订正式的买卖合同。

1.4协议：指本《2024年版物业居间成交协议》。

第二条双方当事人

2.1房地产经纪公司：指在本协议中提供居间服务的公司，具备合法的房地产经纪资质。

2.2房地产经纪人员：指由房地产经纪公司指派，负责执行本协议约定的经纪服务的人员。

2.3房地产开发商：指在本协议中提供物业出售或出租的房地产开发企业。

2.4房地产买受人：指在本协议中购买或租赁房地产的个人或单位。

第三条协议内容

3.1服务范围：包括但不限于市场调研、客户联系、谈判协调、合同起草等。

3.2服务期限：自本协议签订之日起至房地产成交之日止。

3.3服务费用：按照双方协商确定的金额和支付方式执行。

3.4费用支付方式：支付方式由双方协商确定，可以是分期支付、一次性支付或其他约定的支付方式。

3.5服务成果：包括但不限于成交报告、交易文件等。

第四条权利与义务

4.1房地产经纪公司的权利与义务

4.1.1享有按照协议约定收取服务费用的权利。

4.1.2按照协议约定提供居间服务，确保服务质量。

4.1.3对客户的个人信息保密。

4.2房地产经纪人员的权利与义务

4.2.1享有按照协议约定收取服务费用的权利。

4.2.2在房地产经纪公司的指导下，执行居间服务。

4.2.3对客户的个人信息保密。

4.3房地产开发商的权利与义务

4.3.1享有按照协议约定获得居间服务的权利。

4.3.2向房地产经纪公司提供真实、准确的信息。

4.3.3支付协议约定的服务费用。

4.4房地产买受人的权利与义务

4.4.1享有按照协议约定购买或租赁物业的权利。

4.4.2向房地产经纪公司提供真实、准确的信息。

4.4.3支付协议约定的服务费用。

第五条履行与变更

5.1履行条件：本协议的履行条件为双方签字盖章，并按照协议约定履行各自的权利和义务。

5.2履行方式：按照协议约定的服务范围、期限、费用等执行。

5.3变更与解除：本协议的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式签订变更或解除协议。

第六条知识产权与保密

6.1知识产权归属：本协议中涉及的技术、商业秘密等知识产权归房地产经纪公司所有。

6.2保密义务：双方对本协议内容以及提供的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第七条违约责任

7.1违约情形：包括但不限于未按约定履行服务、未按约定支付费用、泄露客户信息等。

7.2

违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，并在本协议中明确约定。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行仲裁，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如选择仲裁，双方同意将争议提交至中国仲裁委员会进行仲裁，