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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业管理服务费调整合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同所称物业管理服务费的定义

第二条：物业管理服务费调整事项

2.1调整基数及调整公式

2.2调整时间的确定

2.3调整后的物业管理服务费计算方式

第三条：调整生效日期及过渡期

3.1调整生效日期的确定

3.2过渡期内物业管理服务费的计算方式

3.3过渡期内双方的权利和义务

第四条：费用支付方式及时间

4.1甲方支付物业管理服务费的方式

4.2甲方支付物业管理服务费的期限

第五条：费用调整机制

5.1未来再次调整物业管理服务费的条件

5.2调整程序及双方的权利和义务

第六条：甲方义务

6.1按时支付物业管理服务费

6.2配合乙方进行费用调整的相关工作

第七条：乙方义务

7.1提供优质的物业管理服务

7.2合理、公正地进行费用调整

第八条：违约责任

8.1甲方未按时支付物业管理服务费的违约责任

8.2乙方未提供优质物业管理服务的违约责任

第九条：争议解决方式

9.1双方发生争议时的解决方式

第十条：合同的变更、解除和终止

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同终止的条件

第十一条：合同的生效

11.1合同生效的条件

11.2合同生效的时间

第十二条：其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

第十三条：保密条款

13.1双方对合同内容及相关事项的保密义务

第十四条：法律适用及争议解决

14.1合同适用的法律

14.2争议解决的方式及地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理公司

1.1甲方住所：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××小区业主委员会

1.2乙方住所：××省××市××区××路××号

1.3合同所称物业管理服务费是指甲方按照约定向乙方提供的物业管理服务所应收取的费用。

第二条：物业管理服务费调整事项

2.1调整基数：物业管理服务费的调整基数为上一年度的物业管理服务费实收总额。

2.2调整公式：新的物业管理服务费=调整基数×（1+调整系数）。

2.3调整后的物业管理服务费计算方式：根据调整公式计算出的新费用即为调整后的物业管理服务费。

第三条：调整生效日期及过渡期

3.1调整生效日期：本合同约定的物业管理服务费调整方案经双方协商一致后，自下一个物业管理服务费支付周期开始生效。

3.2过渡期内物业管理服务费的计算方式：过渡期内，物业管理服务费按照调整前的费率计算。

3.3

过渡期内双方的权利和义务：双方在过渡期内应继续履行原合同的约定，如遇特殊情况，双方可协商解决。

第四条：费用支付方式及时间

4.1甲方支付物业管理服务费的方式：通过银行转账、现金等方式支付。

4.2甲方支付物业管理服务费的期限：甲方应在每一个物业管理服务费支付周期结束前一个月内支付当期的物业管理服务费。

第五条：费用调整机制

5.1未来再次调整物业管理服务费的条件：如遇法律法规变化、物业管理服务成本重大变动等特殊情况，双方可协商决定是否进行费用调整。

5.2调整程序及双方的权利和义务：调整程序应遵循公平、公正、公开的原则，双方应共同参与协商，确保费用调整的合理性。

第六条：甲方义务

6.1按时支付物业管理服务费：甲方应按照合同约定及时支付物业管理服务费，不得逾期支付。

6.2配合乙方进行费用调整的相关工作：甲方应积极配合乙方进行费用调整的相关工作，提供必要的资料和信息。

第七条：乙方义务

7.1提供优质的物业管理服务：乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，保障甲方权益。

7.2合理、公正地进行费用调整：乙方在进行费用调整时，应合理、公正地计算，确保费用调整的合理性。

第八条：违约责任

8.1甲方未按时支付物业管理服务费的违约责任：甲方逾期支付物业管理服务费的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

8.2乙方未提供优质物业管理服务的违约责任：乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.1%。

第九条：争议解决方式

9.1双方发生争议时的解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：违约责任（续）

8.3甲方未履行合同约定的其他义务