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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业服务管理合同（含税）

本合同目录一览

第一条物业概述

1.1物业地址

1.2物业类型

1.3物业管理范围

第二条合同期限

2.1起始日期

2.2终止日期

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护

3.2安全防范

3.3环境卫生

3.4绿化养护

3.5设施设备维护

3.6业主服务

第四条物业服务费用

4.1物业管理费

4.2维修资金

4.3公共能耗费用

4.4其他费用

第五条物业服务标准和质量

5.1服务标准

5.2服务质量

第六条物业服务人员的配备和管理

6.1人员配备

6.2人员培训和管理

第七条物业服务合同的变更和终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3变更和终止的手续

第八条违约责任

8.1物业公司的违约行为

8.2业主的违约行为

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条法律法规的适用

10.1适用法律法规

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条附则

13.1附件

13.2生效条件

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.1物业地址：具体到门牌号的物业所在地，如市区路号。

1.2物业类型：住宅小区、商业大厦、工业园区等。

1.3物业管理范围：物业管理公司负责管理的区域范围，包括楼栋、公共设施、绿化带等。

第二条合同期限

2.1起始日期：合同生效的具体日期，如2024年1月1日。

2.2终止日期：合同约定的终止日期，如2029年12月31日。

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护：物业管理公司应定期对物业公共区域进行维护、检修，确保设施设备正常运行。

3.2安全防范：物业管理公司应负责小区的安全防范工作，包括门禁管理、监控系统、保安巡逻等。

3.3环境卫生：物业管理公司应负责小区的环境卫生工作，包括垃圾收集、清洁卫生、绿化养护等。

3.4绿化养护：物业管理公司应定期对小区绿化带进行修剪、施肥、病虫害防治等。

3.5设施设备维护：物业管理公司应负责小区公共设施设备的维护、检修工作，如电梯、消防设备等。

3.6业主服务：物业管理公司应提供业主咨询服务、投诉处理、社区活动组织等。

第四条物业服务费用

4.1物业管理费：按照物业公司提供的服务内容和标准，业主应支付的费用。

4.2维修资金：用于物业公共区域及设施设备维修、更新、改造的资金。

4.3公共能耗费用：公共区域的水、电、燃气等能源消耗费用。

4.4其他费用：包括但不限于物业公司代收代付的费用，如停车费、快递柜使用费等。

第五条物业服务标准和质量

5.1服务标准：物业管理公司应按照相关法规和行业标准提供服务。

5.2

服务质量：物业管理公司应保证服务质量，如有服务质量问题，应及时整改。

第六条物业服务人员的配备和管理

6.1人员配备：物业管理公司应根据物业规模和需求，配备足够的服务人员。

6.2人员培训和管理：物业管理公司应对服务人员进行定期培训，提高服务质量。

第八条违约责任

8.1物业公司的违约行为：物业管理公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。

8.2业主的违约行为：业主未按照合同约定支付物业服务费用和其他相关费用的，应承担违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过协商解决。

9.2调解解决：协商不成的，可以申请第三方调解组织进行调解。

9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径：仲裁不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。

第十条法律法规的适用

10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条保密条款

11.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。

11.2保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。

第十二条通知和送达

12.1双方应以书面形式互相通知和送达与合同有关的事宜。

12.2送达地址：甲乙双方指定的联系地址。

第十三条附则

13.1附件：本合同的附件包括但不限于物业服务项目明细、服务标准、收费标准等。

13.2生效条件：本合同自双方签字盖章之日起