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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业管理增值服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理服务单位名称及地址

1.2业主委员会或业主代表名称及地址

2.合同标的及范围

2.1物业管理增值服务内容

2.2服务区域及范围

2.3服务期限

3.物业管理增值服务费用

3.1费用计算方式

3.2费用支付方式及期限

3.3费用调整机制

4.物业管理增值服务质量要求

4.1服务标准及规范

4.2服务质量考核与评价

4.3服务质量投诉处理

5.物业管理增值服务内容实施

5.1服务计划与安排

5.2服务进度与报告

5.3服务成果验收

6.保密条款

6.1保密义务

6.2保密期限

6.3保密责任

7.违约责任

7.1违约情形及处理

7.2违约赔偿

7.3争议解决

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.其他约定事项

11.1通知方式及送达

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同附件

12.1物业管理增值服务明细表

12.2服务标准及规范

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业管理服务单位地址：市区路号

1.3业主委员会或业主代表名称：小区业主委员会

1.4业主委员会或业主代表地址：市区路号

2.合同标的及范围

2.1物业管理增值服务内容：

2.1.1社区文化活动组织与实施

2.1.2社区绿化养护与美化

2.1.3社区公共设施维修保养

2.1.4社区安全巡查与维护

2.1.5社区环境卫生管理

2.1.6社区业主关系协调

2.2服务区域及范围：市区小区

2.3服务期限：自2024年1月1日至2025年12月31日

3.物业管理增值服务费用

3.1费用计算方式：按服务项目及实际发生费用计算

3.2费用支付方式及期限：

3.2.1每季度支付一次

3.2.2每季度末前5个工作日内支付

3.3费用调整机制：根据市场价格变动和服务内容调整，每半年进行一次调整

4.物业管理增值服务质量要求

4.1服务标准及规范：参照国家及地方物业管理相关标准执行

4.2服务质量考核与评价：

4.2.1定期对服务单位进行服务质量考核

4.2.2服务单位需定期向业主委员会提交服务质量报告

4.3服务质量投诉处理：

4.3.1业主委员会设立服务质量投诉渠道

4.3.2服务单位接到投诉后，应在24小时内进行核实并处理

5.物业管理增值服务内容实施

5.1服务计划与安排：

5.1.1服务单位需在每季度初制定详细的服务计划

5.1.2服务计划需经业主委员会审核通过后方可执行

5.2服务进度与报告：

5.2.1服务单位需每月向业主委员会提交服务进度报告

5.2.2业主委员会有权要求服务单位提供相关证明材料

5.3服务成果验收：

5.3.1服务成果验收由业主委员会组织

5.3.2验收不合格的服务项目，服务单位需重新进行服务

6.保密条款

6.1保密义务：双方对本合同内容负有保密义务

6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年

6.3保密责任：如因一方泄露保密信息导致另一方遭受损失的，泄露方应承担相应责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1业主委员会或物业管理服务单位单方违约，经对方书面催告后30日内仍未纠正的；

8.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行或继续履行对双方均无意义的；

8.1.3法律法规或政策变化导致合同无法继续履行的；

8.2合同终止条件：

8.2.1服务期限届满且双方无续约意愿的；

8.2.2合同解除条件成就，合同自动终止；

8.3合同解除与终止后的处理：

8.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理未了事项；

8.3.2双方应相互返还因合同而产生的财产和费用；

8.3.3合同解除或终止后，任何一方不得就原合同约定