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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业开发商联合运营合同

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1物业开发商

1.2联合运营

1.3合同期限

1.4物业

1.5租金

1.6营业收入

1.7运营成本

1.8维修费用

1.9保险公司

1.10违约行为

第二条：物业开发商的义务

2.1物业开发商的责任

2.2物业开发商的权利

2.3物业开发商的运营管理

2.4物业开发商的维修保养

第三条：联合运营的合作方式

3.1合作原则

3.2合作内容

3.3合作期限

3.4合作收益分配

第四条：租金支付与管理

4.1租金支付方式

4.2租金调整机制

4.3租金支付时间

4.4租金管理

第五条：营业收入与分成

5.1营业收入定义

5.2营业收入计算方式

5.3营业收入分成比例

5.4营业收入支付时间

第六条：运营成本与承担

6.1运营成本定义

6.2运营成本计算方式

6.3运营成本承担方式

6.4运营成本支付时间

第七条：维修费用与承担

7.1维修费用定义

7.2维修费用计算方式

7.3维修费用承担方式

7.4维修费用支付时间

第八条：保险事宜

8.1保险购买

8.2保险理赔

8.3保险费用承担

第九条：违约行为与责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约行为处理方式

第十条：合同的解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

第十一条：争议解决方式

11.1争议解决方式定义

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点与适用法律

第十二条：合同的修改与补充

12.1合同修改条件

12.2合同补充内容

第十三条：合同的生效、暂停与恢复

13.1合同生效条件

13.2合同暂停条件

13.3合同恢复条件

第十四条：其他约定

14.1保密条款

14.2知识产权保护

14.3第三方受益人

14.4法律法规变化

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1物业开发商：指根据中国法律设立，具有独立法人资格，从事房地产开发、销售、租赁和管理的企业。

1.2联合运营：指物业开发商与联合运营方共同对物业进行运营管理，以提高物业的经营效益和品牌价值。

1.3合同期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.4物业：指位于____的____栋建筑物及其附属设施和场地，包括但不限于购物中心、办公楼、住宅区等。

1.5租金：指物业开发商向联合运营方支付的，用于补偿联合运营方在物业运营管理过程中产生的成本和费用的金额。

1.6营业收入：指物业在联合运营期间所获得的全部收入，包括但不限于租金收入、销售收入、服务收入等。

1.7运营成本：指联合运营方在物业运营管理过程中产生的，包括但不限于人员工资、水电费、物业管理费等成本和费用。

1.8

维修费用：指为保证物业的正常使用和维护，所需的维修和保养费用。

1.9保险公司：指根据中国法律设立，具有独立法人资格，从事保险业务的企业。

1.10违约行为：指合同一方不履行或者不适当履行合同约定的义务，导致另一方遭受损失的行为。

第二条：物业开发商的义务

2.1物业开发商的责任：物业开发商应对物业的安全、质量、合法性等承担全部责任，并保证物业符合相关法律法规和标准。

2.2物业开发商的权利：物业开发商享有物业的所有权、使用权和处置权，并有权对物业进行改造、扩建等。

2.3物业开发商的运营管理：物业开发商应负责物业的日常运营管理，包括但不限于物业管理、市场营销、客户服务等。

2.4物业开发商的维修保养：物业开发商应负责物业的维修和保养工作，确保物业的正常使用和功能。

第三条：联合运营的合作方式

3.1合作原则：联合运营应遵循互利共赢、平等自愿、诚实守信的原则。

3.2合作内容：联合运营包括但不限于物业的经营管理、品牌建设、市场营销、客户服务等活动。

3.3合作期限：本合同的有效期内，双方应共同努力，确保物业的稳定运营和持续发展。

3.4

合作收益分配：双方按照约定比例分享物业的营业收入，具体比例在合同附件中详细约定。

第四条：租金支付与管理

4.1租金支付方式：物业开发商应按照合同约定的期限和方式，向联合运营方支付租金。

4.2租金调整机制：租金调整应根据市场行情和双方协商确定，并在合同附件中详细约定。

4.3租金支付时间：物业开发商应在每个合同年度的前____个工作日内，向联合运营方支付当