2024年物业与业主共治共管社区治理合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业与业主共治共管社区治理合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2政策法规依据

2.双方基本信息

2.1物业管理方信息

2.2业主委员会信息

3.服务范围与内容

3.1物业管理服务内容

3.2业主委员会职责

4.服务期限与费用

4.1合同期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

5.权利与义务

5.1物业管理方权利与义务

5.2业主委员会权利与义务

6.质量管理与监督

6.1质量标准

6.2监督机制

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.附则

11.1通知与送达

11.2不可抗力

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1物业管理方：指依法设立并取得物业管理资质的企业，负责本社区的物业管理服务。

1.1.2业主委员会：指由本社区业主选举产生，代表业主利益，对物业管理活动进行监督和管理的组织。

1.1.3物业管理服务：指物业管理方按照合同约定，对本社区内的房屋、设施设备、公共区域等进行维护、管理、服务等活动。

1.1.4业主：指拥有本社区房屋所有权或者使用权的个人或单位。

1.1.5不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

1.2政策法规依据

1.2.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

第二条双方基本信息

2.1物业管理方信息

2.1.1名称：________

2.1.2法定代表人：________

2.1.3联系电话：________

2.1.4营业执照号：________

2.2业主委员会信息

2.2.1名称：________

2.2.2主任姓名：________

2.2.3联系电话：________

2.2.4业主委员会成员名单：________

第三条服务范围与内容

3.1物业管理服务内容

3.1.1对本社区内的房屋、设施设备进行日常维护、保养和维修。

3.1.2对公共区域进行绿化、保洁、安全巡逻等服务。

3.1.3对本社区内的车辆进行管理，包括停车收费、车辆进出管理等。

3.1.4对本社区内的公共设施进行维护和管理。

3.2业主委员会职责

3.2.1对物业管理活动进行监督和评价。

3.2.2组织召开业主大会，讨论决定本社区的重大事项。

3.2.3收集和反映业主的意见和建议。

第四条服务期限与费用

4.1合同期限

4.1.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2服务费用

4.2.1物业管理服务费用按月收取，具体收费标准根据实际情况制定。

4.2.2业主委员会负责监督物业管理费用的收取和使用。

4.3费用支付方式

4.3.1物业管理服务费用通过银行转账或现金支付。

第五条权利与义务

5.1物业管理方权利与义务

5.1.1物业管理方有权按照合同约定，对业主的房屋、设施设备等进行管理。

5.1.2物业管理方有义务提供优质的物业管理服务，保障业主的合法权益。

5.2业主委员会权利与义务

5.2.1业主委员会有权对物业管理活动进行监督和评价。

5.2.2业主委员会有义务组织召开业主大会，讨论决定本社区的重大事项。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

8.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后____日内向对方发出书面通知。

8.2.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的；

9.1.2业主委员会未按合同约定履行职责的；

9.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。

9.2.2违约方