潮州市市区商品房预售款专用账户监管协议书5篇.docx

潮州市市区商品房预售款专用账户监管协议书5篇

篇1

甲方（监管银行）：__________，地址：__________，联系方式：__________。

乙方（房地产开发企业）：__________，地址：__________，联系方式：__________。

丙方（监管机构）：__________，地址：__________，联系方式：__________。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房预售款监管办法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，就潮州市市区商品房预售款专用账户监管事宜达成如下协议：

一、监管账户设立

1.甲方在监管系统中为乙方设立商品房预售款专用账户（以下简称“专用账户”），用于存放乙方收取的商品房预售款。

2.专用账户名称：__________，账号：__________，开户行：__________。

二、监管账户使用

1.乙方收取的商品房预售款必须存入专用账户，不得擅自挪用。

2.甲方对专用账户内的资金进行监管，确保资金的安全和合规使用。

3.乙方需向甲方提供与商品房预售相关的证明材料，以便甲方进行监管。

三、监管账户资金划转

1.乙方需向甲方提供与商品房建设相关的证明材料，包括建设进度、资金缺口等，以便甲方进行资金划转。

2.甲方根据乙方的证明材料，按照监管规定进行资金划转，确保资金用于商品房建设。

3.乙方在商品房建设完成后，需向甲方提供竣工验收等相关证明材料，以便甲方进行资金划转的最终审核。

四、监管账户撤销

1.在商品房建设完成后，乙方需向甲方提出撤销专用账户的申请。

2.甲方在收到乙方的撤销申请后，对专用账户进行最后审核，确保资金划转无误。

3.审核无误后，甲方撤销专用账户，并将剩余资金退还给乙方。

五、监管费用及支付方式

1.甲方对专用账户的监管服务收取一定的费用，具体费用及支付方式由双方协商确定。

2.乙方需按时足额支付监管费用，确保监管服务的顺利进行。

六、违约责任及争议解决

1.甲乙丙三方应本着友好协商的原则解决合作过程中遇到的问题。若协商不成的，可通过仲裁或诉讼的方式解决。

2.乙方如违反本协议规定，擅自挪用商品房预售款或提供虚假证明材料，甲方有权终止监管服务，并追究乙方的法律责任。

3.甲方如违反本协议规定，未能履行监管职责或存在过错行为，乙方有权向监管机构投诉或提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本协议自三方签字盖章之日起生效。协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由三方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.在本协议有效期内，任何一方不得擅自变更或解除协议内容。如需变更或解除协议，应提前书面通知其他方并达成书面协议。

甲方（签字盖章）：__________

乙方（签字盖章）：__________

丙方（签字盖章）：__________

日期：__________

篇2

甲方：潮州市房地产管理局

乙方：潮州市商业银行

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及《潮州市市区商品房预售款专用账户监管暂行办法》的规定，为确保潮州市市区商品房预售款专用账户（以下简称“专用账户”）的资金安全，甲乙双方经友好协商，达成如下监管协议：

一、监管对象和范围

1.监管对象：本协议监管的对象为潮州市市区内所有房地产开发企业（以下简称“开发商”）在潮州市商业银行开设的商品房预售款专用账户。

2.监管范围：本协议监管的范围包括专用账户的开设、使用、变更和注销等全过程。

二、甲方权利和义务

1.甲方负责监督乙方是否严格按照本协议履行监管职责，确保专用账户的资金安全。

2.甲方有权检查乙方监管专用账户的情况，并要求乙方提供相关的资料和说明。

3.甲方发现乙方未按照本协议履行监管职责的，有权要求乙方限期整改，并暂停办理相关业务。

4.甲方应当协助乙方做好对开发商的监管工作，督促开发商遵守相关法律法规和本协议的规定。

三、乙方权利和义务

1.乙方负责按照本协议对专用账户进行监管，确保专用账户的资金安全。

2.乙方应当对专用账户的开立、使用、变更和注销等全过程进行监督，并定期向甲方报告监管情况。

3.乙方应当建立完善的监管制度和操作规程，确保监管工作的规范性和有效性。

4.乙方发现开发商存在违规行为时，应当及时向甲方报告，并协助甲方进行调查和处理。

四、监管措施

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