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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业管理委托服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

1.3合同签订日期

1.4合同期限

2.物业管理范围和内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3服务标准

2.4服务时间

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3收费方式

3.4付款期限

4.物业维修和养护

4.1维修养护责任

4.2维修养护流程

4.3紧急维修处理

4.4维修养护费用

5.物业安全管理

5.1安全管理责任

5.2安全防范措施

5.3事故处理机制

5.4安全教育宣传

6.物业绿化和环境管理

6.1绿化养护责任

6.2环境卫生管理

6.3环境保护措施

6.4环境投诉处理

7.物业档案和资料管理

7.1档案资料范围

7.2资料管理责任

7.3档案查阅权限

7.4资料保密义务

8.业主权益保障

8.1业主权利

8.2业主义务

8.3业主大会制度

8.4业主委员会职责

9.合同变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更和解除程序

9.4后续处理事宜

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

10.4违约争议解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

11.4争议解决费用

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2终止通知

12.3终止手续

12.4终止后事宜

13.其他约定

13.1通知送达

13.2合同附件

13.3合同生效

13.4合同解释

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：物业管理费用明细

14.3附件三：安全管理措施及应急预案

14.4附件四：业主大会及业主委员会相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：X物业管理公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3联系地址：省市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2法定代表人：

1.2.3联系地址：省市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订日期：2024年3月1日

1.4合同期限：自2024年3月1日起至2027年2月28日止

2.物业管理范围和内容

2.1物业管理区域：市区小区

2.2物业管理服务内容

2.2.1小区公共区域的清洁、绿化、养护

2.2.2小区公共设施的维护与管理

2.2.3小区安全防范与管理

2.2.4小区公共秩序的维护

2.2.5小区物业服务人员的招聘、培训与管理

2.3服务标准

2.3.1小区公共区域清洁：每日至少两次

2.3.2绿化养护：每月至少一次

2.3.3安全防范：24小时监控，确保小区安全

2.4服务时间：每日8:0022:00

3.物业管理费用

3.1费用构成：物业服务费、公共设施设备维修基金

3.2收费标准：物业服务费按每平方米0.5元/月收取

3.3收费方式：业主按月缴纳物业服务费，公共设施设备维修基金按实际维修费用分摊

3.4付款期限：业主应在每月1日前缴纳当月物业服务费

4.物业维修和养护

4.1维修养护责任：物业管理方负责小区公共设施的维修和养护

4.2维修养护流程：接到维修请求后，物业管理方应在24小时内响应，并在3个工作日内完成维修

4.3紧急维修处理：发生紧急维修情况时，物业管理方应立即处理，确保