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2024年版城区二手住宅购买定金合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1买方信息

1.2卖方信息

第二条定金金额与支付

2.1定金金额

2.2支付方式

2.3支付时间

第三条定金的作用与退还

3.1定金的作用

3.2定金退还条件

3.3定金退还方式

第四条房屋基本情况

4.1房屋地址

4.2房屋所有权证号

4.3房屋现状

第五条房屋交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

第六条购房资格与购房限制

6.1买方购房资格

6.2购房限制条件

第七条房屋过户与产权转移

7.1过户流程

7.2产权转移时间

第八条房屋交付与验收

8.1交付时间

8.2交付条件

8.3验收标准

第九条违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律诉讼

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

第十三条合同的生效、终止与失效

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同失效条件

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2法律法规规定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1买方信息

买方全称：X

买方地址：X

买方联系方式：X

买方代表：X（授权代表）

1.2卖方信息

卖方全称：X

卖方地址：X

卖方联系方式：X

卖方代表：X（授权代表）

第二条定金金额与支付

2.1定金金额

定金金额为人民币X元整（大写：人民币X元整）。

2.2支付方式

买方应以现金/转账等方式，将定金支付至卖方指定的银行账户。

2.3支付时间

买方应在本合同签订之日起3个工作日内，支付约定的定金。

第三条定金的作用与退还

3.1定金的作用

定金作为买方购买房屋的诚意金，买卖双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

3.2定金退还条件

在本合同签订后，若买方按约履行合同，则定金将抵作购房款。

若买方违约，卖方有权不予退还定金。

3.3定金退还方式

卖方应在扣除相应购房款后，将剩余的定金无息退还给买方。

第四条房屋基本情况

4.1房屋地址

房屋位于市区街道号，房屋所有权证号：。

4.2房屋所有权证号

房屋所有权证号：。

4.3房屋现状

房屋现状为X（如：新建、二手、装修情况等）。

第五条房屋交易价格与支付方式

5.1交易价格

房屋交易价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。

5.2支付方式

买方应按本合同约定的付款计划，分阶段将购房款支付给卖方。

第六条购房资格与购房限制

6.1买方购房资格

买方应具备合法的购房资格，如：具备当地户籍、缴纳社会保险等。

6.2购房限制条件

买方应符合当地购房政策的相关规定，不得违反购房限制政策。

第八条房屋交付与验收

8.1交付时间

房屋交付时间为年月日。

8.2交付条件

1.房屋所有权转移登记手续已完成。

2.房屋内的所有设施设备应正常运行。

3.房屋应符合本合同约定的现状。

8.3验收标准

买方应在房屋交付时对房屋进行验收，若发现与本合同约定的现状不符或有瑕疵，买方有权要求卖方在规定时间内进行修复或退还相应款项。

第九条违约责任

9.1买方违约责任

若买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

9.2卖方违约责任

若卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2调解解决

若协商不成，任何一方均可向当地房地产交易中心申请调解。

10.3仲裁解决

若调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。

10.4法律诉讼

若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同解除条件

1.双方协商一致解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行。

第十二条保密条款

12.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密。

12.2泄露后果

若泄露对方秘密，泄露方应承担相应的法律责任。

第十三条合同的生效、终止与失效

13.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同终止条件

合同终止的条件如下：

1.双方履行完合同约定的全部义务。

2.双方协商一致解