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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务合同（豪华别墅区）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位

1.2业主

1.3合同签订时间

1.4合同期限

2.物业服务区域及范围

2.1物业服务区域

2.2物业服务范围

2.3物业服务对象

3.物业服务内容及标准

3.1安全管理

3.2环境卫生

3.3公共设施维护

3.4业主公共活动组织

3.5物业维修及报修

3.6业主档案管理

3.7物业服务费用

4.物业服务费用及缴纳方式

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用缴纳方式

4.3费用调整及通知

5.物业管理费的使用及监督

5.1物业管理费的使用

5.2物业管理费的监督

5.3物业管理费的使用报告

6.业主的权利和义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

6.3业主的投诉与建议

7.物业服务单位的责任和义务

7.1物业服务单位的责任

7.2物业服务单位的义务

7.3物业服务单位的违约责任

8.物业服务单位的权利和义务

8.1物业服务单位的权利

8.2物业服务单位的义务

8.3物业服务单位的违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.合同的生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同附件及补充协议

12.合同的解除与终止后的处理

12.1合同解除与终止后的费用结算

12.2合同解除与终止后的物业交接

12.3合同解除与终止后的责任追究

13.合同的其他约定

13.1合同的适用法律

13.2合同的解释

13.3合同的签署

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位

1.1.1单位名称：X物业服务公司

1.1.2单位地址：省市区街道号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2业主

1.2.1业主姓名：

1.2.2业主地址：省市区街道号别墅X栋X单元

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx8765

1.3合同签订时间：2024年1月1日

1.4合同期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止

2.物业服务区域及范围

2.1物业服务区域：省市区街道号别墅区

2.2物业服务范围：包括但不限于别墅区内的公共区域、绿化带、道路、停车场、公共设施等

2.3物业服务对象：别墅区内的所有业主及居住者

3.物业服务内容及标准

3.1安全管理

3.1.124小时安保巡逻

3.1.2安全监控系统的维护与更新

3.1.3应急预案的制定与演练

3.2环境卫生

3.2.1公共区域的清洁与消毒

3.2.2绿化带的养护与管理

3.2.3垃圾分类与清运

3.3公共设施维护

3.3.1公共设施的定期检查与维修

3.3.2公共设施的更新与改造

3.3.3公共设施的应急预案

3.4业主公共活动组织

3.4.1定期举办业主活动

3.4.2活动场地与设施的安排

3.4.3活动的宣传与通知

3.5物业维修及报修

3.5.1业主报修的及时处理

3.5.2维修费用的合理收取

3.5.3维修质量的保证

3.6业主档案管理

3.6.1业主资料的收集与整理

3.6.2业主档案的保密与安全

3.6.3档案的查询与更新

4.物业服务费用及缴纳方式

4.1物业服务费用标准：根据别墅区实际情况，每月每平方米收费元

4.2物业服务费