2024年物业与业主共同打造高品质社区服务合同范本3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年物业与业主共同打造高品质社区服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会负责人

2.服务内容与范围

2.1物业服务内容概述

2.2服务区域范围

2.3服务项目明细

3.服务标准与质量要求

3.1服务标准

3.2质量要求

3.3服务规范

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务期限与终止条件

5.1服务期限

5.2终止条件

5.3终止程序

6.业主参与与监督

6.1业主参与方式

6.2业主监督方式

6.3业主反馈渠道

7.物业管理与维护

7.1物业管理职责

7.2设施设备维护

7.3安全保障措施

8.争议解决机制

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.违约责任与赔偿

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3赔偿方式

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

11.合同附件与补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同签署与生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2终止程序

13.3解除通知

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会负责人：

2.服务内容与范围

2.1物业服务内容概述：本合同约定物业管理有限公司为小区提供物业管理服务，包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修、停车管理等。

2.2服务区域范围：小区全体住宅楼、商业楼、地下车库等公共区域。

2.3服务项目明细：

2.3.1公共区域清洁：每日两次清扫，每周一次大扫除。

2.3.2绿化养护：每日巡查，每周进行一次修剪、浇水、施肥等养护工作。

2.3.3安保服务：24小时巡逻，定期进行安全检查。

2.3.4设施设备维修：及时响应业主报修，确保设施设备正常运行。

2.3.5停车管理：合理规划停车位，收取停车费用，确保车辆停放有序。

3.服务标准与质量要求

3.1服务标准：按照国家相关法律法规、行业标准以及物业服务企业内部规定执行。

3.2质量要求：

3.2.1公共区域清洁：保持地面、墙面、门窗等干净整洁。

3.2.2绿化养护：确保绿化植被生长良好，无病虫害。

3.2.3安保服务：确保小区安全，无重大安全事故发生。

3.2.4设施设备维修：及时修复报修设施设备，确保正常运行。

3.2.5停车管理：合理规划停车位，确保车辆停放有序。

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用计算方式：根据小区实际情况，按照国家规定及市场价格制定收费标准。

4.2费用支付方式：业主通过银行转账或物业服务中心缴纳服务费用。

4.3费用支付时间：每月1日至5日为缴纳服务费用的期限。

5.服务期限与终止条件

5.1服务期限：自本合同签订之日起，为期三年。

5.2终止条件：

5.2.1双方协商一致，提前终止本合同。

5.2.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。

5.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。

6.业主参与与监督

6.1业主参与方式：业主可通过业主委员会、物业服务企业设立的接待室等渠道参与物业服务管理。

6.2业主监督方式：业主可通过电话、信函、电子邮件等方式对物业服务进行监督。

6.3业主反馈渠道：物业服务企业设立投诉电话、邮箱，及时处理业主反馈的问题。

8.争议解决机制

8.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。

8.2争议解决程序：

8.2.1协商：双方在争议发生后，应友好协商解决。

8.2.2调解：协商不成时，可向物业管理协会或相关调解机构申请调解。

8.2.3仲裁：调解不成或调解期间，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

8.2.4诉讼：仲裁或调解不成，或双方未选择仲裁或调解，可直接向人民法院提起诉讼。

8.3争议解决机构：

8.3.1协商：双方自行协商解决。