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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版长期物业租赁合同与管理和维护协议
本合同目录一览
1.租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
1.2租赁面积
1.3租赁期限
2.租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付方式
3.管理与维护职责
3.1物业管理者职责
3.2物业维护职责
3.3物业管理费用
4.维修与保养
4.1维修责任
4.2保养周期
4.3维修费用
5.保险责任
5.1物业保险
5.2租户保险
5.3保险费用
6.使用与限制
6.1物业使用范围
6.2禁止行为
6.3使用限制
7.转租与转让
7.1转租条件
7.2转让条件
7.3转租费用
8.提前终止租赁
8.1提前终止条件
8.2提前终止费用
8.3违约金
9.违约与争议解决
9.1违约行为
9.2争议解决方式
9.3法律适用
10.合同的生效与终止
10.1生效条件
10.2终止条件
10.3合同终止后的物业交接
11.其他条款
11.1通知与送达
11.2合同修改与补充
11.3附件
12.附件一：物业现状确认
12.1物业现状描述
12.2物业现状照片
13.附件二：租赁物业平面图
13.1平面图描述
13.2平面图标注
14.附件三：物业管理制度与服务标准
14.1管理制度
14.2服务标准
第一部分：合同如下：
第一条租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
租赁物业位于____________，物业建筑结构为____________，共有____________个楼层，租赁面积为____________平方米。
1.2租赁面积
租赁面积具体为：____________（详细房间号或区域），实际可用面积应由双方共同测量确认。
1.3租赁期限
本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
租金为每月人民币____________元整（大写：人民币____________元整），租金支付周期为一个月。
2.2租金支付周期
租户应在每个租赁周期开始的第一天支付当期租金。
2.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
户名：____________
账号：____________
开户行：____________
第三条管理与维护职责
3.1物业管理者职责
物业管理者应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、维修等工作。
3.2物业维护职责
物业管理者应确保物业设施的正常运行，对物业设施进行定期检查、保养和维修。
3.3物业管理费用
物业管理费用包括但不限于物业管理人员工资、物业维护维修费用、物业保险费用等，由物业管理者承担。
第四条维修与保养
4.1维修责任
物业管理者应承担物业的正常维修与保养责任，确保物业设施的正常运行。
4.2保养周期
物业设施的保养周期如下：
（1）水电设施：每季度；
（2）电梯：每月；
（3）消防设施：每季度；
（4）其他设施：根据实际情况确定。
4.3维修费用
维修费用由物业管理者承担，但租户因使用不当造成的损坏除外。
第五条保险责任
5.1物业保险
物业管理者应购买物业保险，并将租户的利益纳入保险范围。
5.2租户保险
租户应购买租户财产保险，并将物业管理者利益纳入保险范围。
5.3保险费用
物业保险费用由物业管理者承担，租户财产保险费用由租户承担。
第六条使用与限制
6.1物业使用范围
租户只能将物业用于租赁目的，不得擅自改变物业用途。
6.2禁止行为
（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；
（2）进行违法活动；
（3）损害物业设施、损坏公共区域；
（4）其他影响物业安全、卫生的行为。
6.3使用限制
租户不得在物业内进行装修、改造，如需装修、改造，应提前向物业管理者提出申请，并经物业管理者同意后方可进行。
第八条转租与转让
8.1转租条件
租户在租赁期限内如需转租，应提前____________个月向物业管理者提出申请，并经物业管理者同意后方可进行。
8.2转让条件
租户在租赁期限内如需转让，应提前____________个月向物业管理者提出申请，并经物业管理者同意后方可进行。
8.3转租费用
转租费用为人民币______
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