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公安局居住权租赁合同范本框架及关键条款示例

在公安局或相关政府部门的语境中，提及“居住合同范本”时，通常指的是一份规范性的、用于指导或参考的居住权设立或房屋租赁的合同模板。不过，由于篇幅限制，无法提供一个完整的4000字以上的公安局居住合同范本，但我可以提供一个较为详尽的居住权合同或租赁合同范本框架，并附上关键条款的示例内容。您可以根据这个框架和示例内容，结合实际情况进行调整和补充。

居住权/租赁合同范本框架

一、合同封面及基本信息

合同封面：应包含合同名称（如“居住权设立合同”或“房屋租赁合同”）、甲乙双方（出租方/设立人与承租方/居住权人）基本信息、合同签订日期等。

甲乙双方信息：详细列明双方的姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地、联系方式等。

二、合同前言

目的与依据：明确合同的目的，如设立居住权或租赁房屋，以及合同依据的法律法规。

双方关系：简述甲乙双方的关系，如是否为亲属、朋友或完全无关联等。

三、房屋基本情况

房屋位置：详细描述房屋所在的市、县/区、街道、小区、门牌号等。

房屋权属：明确房屋的权属情况，包括产权人、共有情况、权属登记证书编号等。

房屋状况：描述房屋的建筑面积、套内建筑面积、土地取得方式、使用年限、房屋结构、装修情况等。

四、居住权/租赁期限

起始与终止日期：明确居住权设立或租赁的开始和结束日期。

续期与提前解除：规定续期的条件和程序，以及提前解除合同的情形和违约责任。

五、租金及支付方式

（此部分适用于租赁合同，居住权设立合同可省略）

租金金额：明确每月/每年/其他周期的租金金额。

支付方式：规定租金的支付时间、支付方式和支付账户等。

押金：如有押金，应明确押金的金额、支付和退还条件等。

六、居住权/使用权限

居住权设立：对于居住权设立合同，应明确居住权人对房屋享有的占有、使用权利，以及居住权的设立期限。

使用规定：规定承租方/居住权人在使用房屋时应遵守的规定，如不得擅自改变房屋结构、不得转租转借等。

共同居住：如有他人需要共同居住于该房屋的，应明确共同居住人的身份和同意程序。

七、房屋维护与修缮

日常维护：规定承租方/居住权人在居住期间应负责的日常维护和保养，以及相应的费用承担。

重大修缮：明确重大修缮的界定、申请程序和费用承担等。

八、违约责任

违约情形：列举可能构成违约的情形，如逾期支付租金、擅自转租转借、损坏房屋等。

违约责任：规定违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

九、争议解决

协商：鼓励双方通过友好协商解决争议。

诉讼或仲裁：规定争议解决的方式，如向房屋所在地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁等。

十、其他约定

特殊约定：双方可根据实际情况，添加其他特殊约定，如出租方保证房屋无权属纠纷、承租方同意出租方在特定情况下进入房屋等。

合同变更与解除：规定合同变更和解除的条件和程序。

通知与送达：明确双方通知和送达的方式和地址。

十一、合同生效与附件

生效条件：规定合同生效的条件，如双方签字盖章等。

附件：列出合同的附件，如房屋权属证明、双方身份证明等。

十二、签字盖章

甲乙双方签字：双方应在合同上签字并注明日期。

盖章：如适用，双方应加盖公章或合同专用章。

关键条款示例内容

一、房屋基本情况示例

房屋地址：上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室

房屋权属登记证书编号：沪房地浦字（XXXX）第XXXXXX号

土地使用权期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

房屋结构：钢筋混凝土结构

建筑面积：XX平方米

套内建筑面积：XX平方米

装修情况：精装修，包含厨房、卫生间、卧室、客厅等区域，配备基本家具和电器。

二、居住权/租赁期限示例

居住权/租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

续期条件：如需续期，乙方应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

提前解除条件：任何一方如需提前解除合同，应提前XX个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

三、租金及支付方式示例（适用于租赁合同）

租金金额：每月人民币XXXX元整（￥XXXX）。

支付方式：乙方应在每月XX日前将当月租金支付至甲方指定账户（账户名：XXXX，账号：XXXXXXXXXXX，开户行：XXXX银行XXXX支行）。

押金：乙方应在签订本合同时支付押金人民币XXXX元整（￥XXXX），租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金。

四、居住权/使用权限示例

居住权设立：甲方自愿将登记在己方名下位于上述地址的房屋为乙方设立居住权，乙方对该房屋享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。居住权设立期限自本合同生效之日起至乙方去世之日止。

使用规定：乙方在居住期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租转借或用于非法活动。

共同居住：如有他人需要共同居住