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上海市前期物业服务合同范本6篇

篇1

甲方（建设单位）：上海XX房地产开发有限公司

乙方（物业服务企业）：上海XX物业管理有限公司

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对上海XX小区（以下简称“本物业”）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

本物业类型为住宅小区，位于上海市XX区XX路XX号，占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米。

第二章物业服务内容

1.物业服务范围：乙方负责对本物业进行物业管理，服务范围包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋共用部位的维护和管理；

（2）房屋共用设施设备的维护和管理；

（3）公共区域的维护和管理；

（4）绿化养护；

（5）保洁服务；

（6）保安服务；

（7）车辆停放管理；

（8）消防安全管理；

（9）协助开展社区文化活动。

2.物业服务期限：本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.物业服务费用：乙方根据甲方委托的物业服务范围、服务期限及预计的工作量，向甲方收取物业服务费用。具体费用及支付方式由双方另行协商确定。

第三章双方权利义务

一、甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2.甲方应按时向乙方支付物业服务费用。

3.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方开展物业管理服务工作。

4.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出建议和意见。

5.甲方应协助乙方处理物业管理服务中遇到的各种问题。

6.甲方有权要求乙方对物业管理服务中的重大问题进行整改。

7.甲方应积极配合乙方开展社区文化活动，共同营造和谐、文明的居住环境。

二、乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

2.乙方应按时向甲方提供物业管理服务，并努力达到甲方的要求。

3.乙方应严格遵守物业管理法规和行业规范，为甲方提供优质的物业管理服务。

4.乙方有权要求甲方对物业管理服务中的问题进行整改。

5.乙方应积极配合甲方开展社区文化活动，共同营造和谐、文明的居住环境。

6.乙方应定期对物业管理服务人员进行培训，提高服务水平。

7.乙方应建立健全财务管理制度，合理收取和使用物业服务费用。

8.乙方应在合同终止时，按照合同约定和甲方要求，做好物业管理服务的交接工作。

9.乙方应保证物业管理服务的连续性和稳定性，不得擅自停止服务。

10.乙方应对物业管理服务中的重大问题进行及时处理，并向甲方报告处理情况。

11.乙方应建立健全档案管理制度，对物业管理服务中的相关资料进行归档管理。

12.乙方应对物业管理服务中的投诉和举报进行及时处理，并向甲方反馈处理结果。

13.乙方应在合同终止时，将归属于甲方的财产全部归还甲方。

14.乙方应对物业管理服务中的安全隐患进行及时发现和处理。

15.乙方应对物业管理服务中的突发事件进行及时处理和报告。

16.乙方应对物业管理服务中的重大事件进行及时通报和解释。

17.乙方应遵守相关法律法规和行业规范，不得从事违法违规行为。

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方订立如下物业服务合同。

一、物业项目基本情况

1.物业项目名称：_________

2.物业项目地址：_________

3.物业项目总建筑面积：_________平方米

4.物业项目交付使用时间：_________年_________月_________日

二、物业服务内容

1.乙方须根据甲方委托，对物业项目内的房屋、设备、设施及环境、秩序等进行维护、修缮、服务与管理。

2.乙方须提供24小时的保安服务，保障物业项目内的安全秩序。

3.乙方须提供日常的清洁服务，保持物业项目内的环境卫生。

4.乙方须提供物业服务咨询及投诉接待服务。

5.乙方须严格遵守国家及地方相关法规，不得侵害甲方及物业项目内其他业主的合法权益。

三、物业服务期限

1.物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至___