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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务管理合同详述

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方业主定义

1.4乙方物业管理公司定义

第二条：物业范围与项目

2.1物业范围

2.2物业项目内容

第三条：服务内容与标准

3.1物业服务内容

3.2服务人员配置

3.3服务标准与要求

第四条：合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

第五条：物业费用

5.1物业服务费用的计算方式

5.2物业服务费用的支付方式

5.3物业服务费用的调整机制

第六条：维修与养护

6.1物业共用部位及设施的维修养护责任

6.2专项维修资金的管理和使用

第七条：安全管理

7.1物业安全管理工作内容

7.2乙方应采取的安全措施

7.3安全事故的处理程序

第八条：环境管理

8.1物业环境管理内容

8.2乙方应遵守的环境保护规定

第九条：保险责任

9.1乙方向物业投保的责任

9.2保险事故的处理程序

第十条：违约责任

10.1甲乙双方违约的情形

10.2违约责任的承担方式

第十一条：争议解决

11.1合同争议的解决方式

11.2仲裁或诉讼的管辖地点

第十二条：合同的变更与终止

12.1合同变更的条件

12.2合同终止的条件

第十三条：其他约定

13.1甲方应提供的便利条件

13.2乙方应遵守的法律法规

第十四条：附件

14.1物业共用部位及设施清单

14.2物业服务费用明细表

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××小区业主委员会

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3甲方业主：指居住在×××小区内的所有业主

1.4乙方物业管理公司：指×××物业管理有限公司，负责×××小区的物业管理服务

第二条：物业范围与项目

2.1物业范围：×××小区，包括住宅楼、停车场、绿化区等

2.2物业项目内容：

2.2.1物业维修与养护：包括但不限于楼房、给排水系统、供电系统、消防系统等共用部位及设施的维修养护

2.2.2物业管理：包括但不限于公共区域的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等

2.2.3物业服务：包括但不限于业主咨询、投诉处理、沟通协调等

第三条：服务内容与标准

3.1物业服务内容：

3.1.1物业维修与养护：保证共用部位及设施的正常运行，定期进行检查、保养、维修，确保设施设备的安全、可靠、高效

3.1.2物业管理：保持公共区域的环境卫生，做到垃圾及时清理、绿化养护、公共秩序维护等

3.1.3物业服务：提供业主咨询服务，及时处理业主投诉，做好沟通协调工作，提高业主满意度

3.2服务人员配置：乙方应根据物业服务内容合理配置服务人员，保证服务质量

3.3服务标准与要求：乙方应按照国家和地方的相关规定、标准提供服务，同时应满足甲方业主的合理要求

第四条：合同期限

4.1合同开始日期：2024年1月1日

4.2合同结束日期：2029年12月31日

第五条：物业费用

5.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用根据物业项目的实际情况，按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护费用等因素计算

5.2

物业服务费用的支付方式：甲方业主应在每季度第一个月的前15日内，向乙方支付本季度的物业服务费用

5.3物业服务费用的调整机制：如遇政策调整、市场变化等因素，乙方可根据实际情况向甲方提出调整物业服务费用的申请，经甲方同意后予以调整

第六条：维修与养护

6.1物业共用部位及设施的维修养护责任：乙方负责物业共用部位及设施的维修养护，确保其正常运行

6.2专项维修资金的管理和使用：专项维修资金由甲方业主按照物业共有部位及设施的维修养护需求缴纳，由乙方负责管理、使用，确保专款专用

第八条：安全管理

8.1物业安全管理工作内容：乙方应负责小区内的安全管理，包括公共区域的安全监控、门禁管理、消防设施的维护等

8.2乙方应采取的安全措施：乙方应建立健全安全管理制度，加强安全巡查，确保公共区域的安全

8.3安全事故的处理程序：如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时报告甲方

第九条：环境管理

9.1物业环境管理内容：乙方应负责小区内的环境卫生管理，保持公共区域的整洁、卫生

9.2乙方应遵守的环境保护规定：乙方应遵守国家和地方的环境保护法律法规，加强