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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务合同法律框架新规定

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业服务范围

2.1服务区域

2.2服务内容

2.3服务标准

3.物业服务费用

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3费用结算

4.物业服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签

5.物业管理费收取与支付

5.1收费标准

5.2收费方式

5.3支付期限

6.物业服务费调整

6.1调整条件

6.2调整程序

6.3调整通知

7.物业服务费用使用

7.1费用使用范围

7.2费用使用监督

7.3费用使用报告

8.物业管理责任

8.1责任范围

8.2责任追究

8.3责任免除

9.物业维修养护

9.1维修养护范围

9.2维修养护程序

9.3维修养护费用

10.业主权利与义务

10.1业主权利

10.2业主义务

10.3业主参与

11.物业使用与维护

11.1物业使用规定

11.2物业维护责任

11.3物业使用纠纷处理

12.物业安全管理

12.1安全管理制度

12.2安全责任

12.3安全事故处理

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约纠纷解决

14.合同终止与解除

14.1合同终止条件

14.2合同解除条件

14.3合同终止与解除的程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

2.物业服务范围

2.1服务区域

[具体服务区域描述，如小区名称、楼栋范围等]

2.2服务内容

（1）日常物业管理服务

（2）小区公共区域清洁及绿化维护

（3）小区公共设施设备维护保养

（4）小区安全巡逻及监控

（5）小区业主活动组织及协调

2.3服务标准

[根据国家标准或行业标准，详细列出各项服务标准]

3.物业服务费用

3.1收费标准

[详细列出各项服务费用的收费标准，如物业管理费、清洁费、绿化费等]

3.2收费方式

（1）每月按时缴纳

（2）按季度缴纳

3.3费用结算

（1）每月结算一次

（2）费用结算通知

（3）逾期缴纳的滞纳金计算方式

4.物业服务期限

4.1合同起始日期

[合同正式生效日期]

4.2合同终止日期

[合同到期日期]

4.3合同续签

（1）合同到期前一个月，双方可协商续签

（2）续签期限及条件

5.物业管理费收取与支付

5.1收费标准

[详细列出物业管理费的收费标准]

5.2收费方式

（1）通过银行转账缴纳

（2）通过物业服务中心缴纳

5.3支付期限

（1）每月底前缴纳下月费用

（2）逾期缴纳的滞纳金计算方式

6.物业服务费调整

6.1调整条件

[根据国家政策、市场行情等因素，规定物业服务费调整的条件]

6.2调整程序

（1）提前一个月通知业主

（2）召开业主大会或业主代表大会表决

6.3调整通知

[调整后的收费标准及生效日期]

7.物业服务费用使用

7.1费用使用范围

[详细列出物业服务费用的使用范围，如物业维护、公共设施设备维修等]

7.2费用使用监督

（1）成立物业服务费用监督小组

（2）定期公布费用使用情况

7.3费用使用报告

[每月或每季度提交费用使用报告，接受业主监督]

8.物业管理责任

8.1责任范围

（1）对小区公共区域进行日常管理维护

（2）负责小区公共设施设备的正常运行与维修

（3）保障小区安全，包括但不限于门禁管理、巡逻检查

（4）组织并实施小区绿化、清洁工作

8.2责任追究

（1）因物业管理不善导致业主财产损失的，乙方应承担赔偿责任

（2）因乙方责任造成的事故，乙方应承担相应法律责任

8.3责任免除

（1）因不可抗力导致的服务中断，乙方不承担责任

（2）因业主使用不当导致的设施设备损坏，乙方不承担责任

9.物业维修养护

9.1维修养护范围

（1）公共区域内的设施设备

（2）小区道路、绿化带等公共区域的维护

9.2维修养护程序

（1）接到维修报告后，乙方应在24小时内响应

（2）维修完成后，乙方应向业主反馈维修情况

9.3维修养护费用

（1）公共设施设备日常维护费用由物业服务费用承担

（2）大型维修或更换设备的费用，需提前向业主公