购物中心业态和租金定位培训.pptxVIP

购物中心业态和租金定位;特定商场案例分析;特定商场案例分析;租金调研方式和内容;调研结论分析;各行业商户承租水平及承租面积基本规律;各行业商户承租水平及承租面积基本规律;;大型超市－－带动人气;楼层;百货公司－体现项目档次和特色;特征分析：;

中式酒楼;娱乐中心、美食广场、电影院;大型主力店特征总结;百货公司——承租面积最大，承租水平最高，放在商场最佳位置；

超市——承租面积大，承租水平低，放至地下既可满足面积需求，又可聚集人流，向上辐射；

娱乐、美食、电影院——承租能力最低，但能聚集人流，设置在商场高楼层，既能满足面积需求，又可将人流引导上来，同时提升周边商铺价值；

大型中式酒楼——承租水平低，要求面积大，但可提供消费者休憩、餐饮场所，是购物中心必要因素，一般放至最高楼层。;慧通行一群热爱商业与地产并愿意终生为之努力的人;大型主力店的安排－案例;大型主力店的安排－案例;特色主力店的安排－案例;特色主力店的安排－案例;各行业商户租金水平及承租面积基本规律;

电器城;

家居;

健身中心;

体育运动用品;

美容院及发廊;特色主力店承租特征总结;下首层;大型体育用品专卖店(如MarathonSports、RoyalSportingHouse等)

租金:80-120元/M2;健身中心(如等）

租金:65-80元2;各行业商户租金水平及承租面积基本规律;零售店铺承租特征总结;;;香港及东南亚知名品牌连锁店(服装\珠宝\钟表\皮具\化妆品\鞋\内衣\精品等)

平均租金：600元2

可按品牌知名度上浮或下调10%-20%;国内及香港知名品牌连锁店(服装\皮具\鞋等)

平均租金：400元2

可按品牌知名度上浮或下调10%-20%;;;;下首层;餐饮（中西快餐厅）—如KFC、面点王等

租金：200-250元/M2;西式餐厅(如哈根达斯、’s、’s)

平均租金：200-300元2;特色餐饮品牌连锁店

1、咖啡：Starbucks、Illy、Pacificcoffee

平均租金：300-400元/M2

;特色餐饮品牌连锁店

1、露天茶座

平均租金：100-150元/M2;第4F：配合娱乐中心、健身中心主力店特点，突出年轻化、休闲化、随意性餐饮特色;第5F：特色酒楼;报告说明的问题;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。6月-206月-20Saturday,June6,2020

10、人的志向通常和他们的能力成正比例。15:31:2315:31:2315:316/6/20203:31:23PM

11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。6月-2015:31:2315:31Jun-2006-Jun-20

12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。15:31:2315:31:2315:31Saturday,June6,2020

13、志不立，天下无可成之事。6月-206月-2015:31:2315:31:23June6,2020

14、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfIdgonealone,Icouldnthaveseennearlyasmuch,becauseIwouldnthaveknownmywayabout.

。06六月20203:31:23下午15:31:236月-20

15、会当凌绝顶，一览众山小。六月203:31下午6月-2015:31June6,2020

16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/6/615:31:2315:31:2306June2020

17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。3:31:23下午3:31下午15:31:236月-20