2024年版物业服务合同模板：关于某小区物业服务的详细规定.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年版物业服务合同模板：关于某小区物业服务的详细规定

本合同目录一览

1.物业服务合同的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

2.物业服务的提供方与接受方

2.1提供方

2.2接受方

3.物业服务内容与标准

3.1服务内容

3.2服务标准

4.物业服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业服务期限

5.1期限长度

5.2续约条款

6.物业服务期间的变更与终止

6.1变更条款

6.2终止条款

7.物业服务质量监督与投诉处理

7.1质量监督

7.2投诉处理

8.物业服务方的义务与责任

8.1义务

8.2责任

9.物业服务接受方的义务与责任

9.1义务

9.2责任

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决

11.物业服务合同的修改与补充

11.1修改条款

11.2补充条款

12.物业服务合同的解除与终止

12.1解除条款

12.2终止条款

13.物业服务合同的效力与适用法律

13.1效力

13.2适用法律

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同的定义及适用范围

1.2本合同适用于我国某小区的物业服务管理，包括但不限于住宅小区、商业区、停车场、公共设施等。

第二条物业服务的提供方与接受方

2.1物业服务的提供方为具有合法资质的物业公司，负责小区的日常物业管理工作。

2.2物业服务的接受方为小区的业主，应遵守物业公司的管理规范，并按照约定支付物业服务费用。

第三条物业服务内容与标准

3.1物业服务内容包括但不限于：房屋及设施设备的维护维修、清洁卫生、绿化养护、安全管理、公共秩序维护等。

3.2物业服务应符合国家及地方的相关标准和要求，确保小区的正常运行和业主的居住品质。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用包括物业公司的人员成本、维修养护成本、管理费用等，具体收费标准见附件。

4.2业主应按照约定的支付方式，按时足额支付物业服务费用。

4.3物业公司应定期公布物业服务费用使用情况，接受业主监督。如遇物业费用调整，应提前公示并说明原因。

第五条物业服务期限

5.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。

5.2在合同期满前，双方如需续约，应提前三个月书面协商，并达成一致意见。

第六条物业服务期间的变更与终止

6.1在合同有效期内，如一方提出变更或终止合同，需提前三个月书面通知对方。

6.2合同终止后，物业公司应按照约定完成交接工作，并将小区物业交还给业主。

第七条物业服务质量监督与投诉处理

7.1物业公司应设立服务质量监督机制，接受业主的监督和评价。

7.2业主对物业服务有异议时，可以向物业公司提出投诉。物业公司应在收到投诉后七个工作日内作出答复，并积极解决问题。

第八条物业服务方的义务与责任

8.1物业公司应按照合同约定，提供优质、高效的物业服务，确保小区的正常运行。

8.2物业公司应建立健全消防安全制度，确保小区的消防安全。

8.3物业公司应定期对小区设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

8.4物业公司应妥善处理业主的投诉和建议，及时解决业主的问题。

8.5物业公司应履行法律法规规定的其他义务。

第九条物业服务接受方的义务与责任

9.1业主应遵守小区的管理规约，配合物业公司的管理工作。

9.2业主应按时足额支付物业服务费用，如有欠费，应承担相应的违约责任。

9.3业主不得在小区内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

9.4业主应履行法律法规规定的其他义务。

第十条违约责任与争议解决

10.1物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，向业主支付违约金。

10.2业主未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向物业公司支付违约金。

10.3双方因履行合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第十一条物业服务合同的修改与补充

11.1合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。

11.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。

第十二条物业服务合同的解除与终止

12.1合同解除或终止后，物业公司应按照约定办理交接手续，将小区物业交还给业主。

12.2合同解除或终止后，物业公司不得要求业主支付违约金或赔偿损失。

第十三条物业服务合同的效力与适用法律

13.1