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2024年版房地产独家销售代理合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的房地产项目描述

1.4独家销售代理的定义

第二条：合同期限

2.1独家销售代理期限的开始日期

2.2独家销售代理期限的结束日期

第三条：独家销售代理权

3.1乙方获得的独家销售代理权描述

3.2乙方独家销售代理权的限制条件

第四条：销售目标与奖励

4.1乙方的销售目标

4.2达成销售目标的奖励机制

第五条：销售策略与推广

5.1乙方应制定的销售策略

5.2乙方应进行的推广活动

第六条：销售价格与折扣

6.1房地产项目的销售价格

6.2乙方享有的折扣政策

第七条：销售合同的签订

7.1乙方与购房者签订的销售合同范本

7.2销售合同的审批流程

第八条：销售款项的支付与结算

8.1购房者支付款项的流程

8.2乙方与甲方的结算方式

第九条：违约责任

9.1甲乙双方违约的情形

9.2违约责任的承担方式

第十条：争议解决

10.1合同争议的解决方式

10.2争议解决的适用法律

第十一条：合同的变更与终止

11.1合同变更的条件

11.2合同终止的条件

第十二条：保密条款

12.1双方应保守的保密信息

12.2保密信息的泄露后果

第十三条：法律效力

13.1合同的生效条件

13.2合同的失效条件

第十四条：其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的说明

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：某某房地产开发有限公司

1.1甲方地址：某市某区某路某号

1.2乙方名称：某某房地产销售代理有限公司

1.2乙方地址：某市某区某路某号

1.3甲方拥有的房地产项目描述：本项目为某某广场，位于某市某区，包括住宅、商业、办公等多种业态，共计栋楼，占地面积平方米，总建筑面积平方米。

1.4独家销售代理的定义：乙方作为甲方的独家销售代理，享有对甲方房地产项目的独家销售权，未经乙方同意，甲方不得直接或间接授权其他第三方销售本项目。

第二条：合同期限

2.1独家销售代理期限的开始日期：2024年1月1日

2.2独家销售代理期限的结束日期：2026年12月31日

第三条：独家销售代理权

3.1乙方获得的独家销售代理权描述：乙方在合同有效期内，享有对甲方房地产项目的独家销售权，包括但不限于项目的宣传、推广、客户接待、签约等一切销售活动。

3.2

乙方独家销售代理权的限制条件：乙方不得转让或授权第三方使用本合同项下的独家销售代理权；乙方不得在合同约定以外的地区或渠道进行销售；乙方不得以低于甲方规定的销售价格进行销售。

第四条：销售目标与奖励

4.1乙方的销售目标：乙方应在合同期内完成甲方规定的销售任务，具体销售目标详见附件一。

4.2达成销售目标的奖励机制：如乙方提前完成销售目标，甲方将按照附件二的规定给予乙方奖励。

第五条：销售策略与推广

5.1乙方应制定的销售策略：乙方应根据市场情况和甲方要求，制定切实可行的销售策略，并进行相应的推广活动。

5.2乙方应进行的推广活动：乙方应对项目进行有效的宣传推广，包括但不限于网络广告、户外广告、报纸广告、电台广告等，并定期组织看房团等活动，吸引潜在购房者。

第六条：销售价格与折扣

6.1房地产项目的销售价格：甲方应根据市场情况和政策规定，制定本项目销售价格，并报乙方备案。

6.2乙方享有的折扣政策：乙方在合同期内，按照甲方规定的销售价格进行销售，并享有附件三中所列的折扣政策。

第七条：销售合同的签订

7.1乙方与购房者签订的销售合同范本：乙方应使用甲方提供的销售合同范本与购房者签订合同，合同内容应符合国家法律法规和政策规定。

7.2销售合同的审批流程：乙方签订的销售合同须经甲方审批，审批通过后方能生效。具体审批流程详见附件四。

第八条：销售款项的支付与结算

8.1购房者支付款项的流程：购房者应按照销售合同约定的付款方式向乙方支付购房款项，付款流程详见附件五。

8.2乙方与甲方的结算方式：乙方每月30日前向甲方提交销售款项的结算申请，经甲方审批同意后，甲方应在5个工作日内将销售款项支付给乙方。具体结算方式详见附件六。

第九条：违约责任

9.1甲乙双方违约的情形：甲乙双方如未能履行合同约定的义务，均视为违约。

9.2违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任及赔偿标准详见附件七。

第十条：争议解决

10.1合同争议的解决方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第