2024年版房产借款抵押契约.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版房产借款抵押契约

本合同目录一览

第一条借款人与抵押人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

1.2抵押人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

第二条借款金额及用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限的具体时间

第四条利率及还款方式

4.1借款利率

4.2还款方式

第五条抵押物信息

5.1抵押物的详细描述

5.2抵押物的所有权证明

第六条抵押权的设立与生效

6.1抵押权的设立时间

6.2抵押权的生效条件

第七条抵押权的实现方式

7.1抵押权实现的条件

7.2抵押权实现的程序

第八条借款人的义务

8.1按期还款的义务

8.2保持抵押物价值的义务

第九条抵押人的义务

9.1对抵押物的保管义务

9.2对借款人的还款义务提供担保

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条违约责任

11.1借款人违约的责任

11.2抵押人违约的责任

第十二条争议解决方式

12.1争议解决的途径

12.2争议解决的费用承担

第十三条合同的生效、终止和解除

13.1合同生效的条件

13.2合同终止的条件

13.3合同解除的条件

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方约定的其他条款

第一部分：合同如下：

第一条借款人与抵押人的基本信息

1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1385678

1.2抵押人的姓名：，身份证号码：11010519750305003Y，联系方式：1395678

第二条借款金额及用途

2.1借款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

2.2借款用途：用于购置家庭生活必需品及支付子女教育费用

第三条借款期限

3.1借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。

第四条利率及还款方式

4.1借款利率：年利率为中国人民银行同期贷款基准利率的1.1倍，具体利率以合同签订日为准。

4.2还款方式：借款人每月偿还本金及利息，采用等额本息还款方式。每月还款金额为借款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数1）。

第五条抵押物信息

5.1抵押物的详细描述：位于北京市海淀区路号房屋，房屋所有权证号：号，建筑面积：X平方米。

5.2

抵押物的所有权证明：抵押人应向借款人提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第六条抵押权的设立与生效

6.1抵押权的设立时间：本合同签订之日起十个工作日内，借款人与抵押人共同到不动产登记机构办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。

6.2抵押权的生效条件：抵押权设立后，借款人未按期偿还借款本息的，抵押人同意按照本合同约定实现抵押权。

第七条抵押权的实现方式

7.1抵押权实现的条件：借款人未按期偿还借款本息，经催告后在合理的期限内仍未偿还的，抵押人可以要求实现抵押权。

7.2抵押权实现的程序：抵押人应向借款人发出书面通知，要求其在指定的期限内偿还借款本息。逾期未偿还的，抵押人可以依法向人民法院申请执行，以抵押物拍卖、变卖所得的价款优先偿还借款本息。

第八条借款人的义务

8.1按期还款的义务：借款人应按本合同约定的还款方式和还款金额，按时足额偿还借款本息。

8.2保持抵押物价值的义务：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损失，如抵押物价值减少，借款人应立即通知抵押人，并采取措施恢复抵押物的价值。

第九条抵押人的义务

9.1

对抵押物的保管义务：抵押人应保证抵押物的合法性和有效性，不得擅自处理抵押物。

9.2对借款人的还款义务提供担保：抵押人同意在本合同约定的条件下，履行借款人的还款义务，确保借款人按期偿还借款本息。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件：合同变更需经借款人与抵押人协商一致，并书面签署变更协议。

10.2合同解除的条件：合同解除需经借款人与抵押人协商一致，并书面签署解除协议。

第十一条违约责任

11.1借款人违约的责任：借款人未按期偿还借款本息的，应支付迟延利息，并承担违约责任。

11.2抵押人违约的责任：抵押人未履行对抵押物的保管义务，导致抵押物价值减少的，应承担相应的赔偿责任。

第十二条争议解决方式

12.1争议解决的途径：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均