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车位租赁合同车位租赁合同协议书7

一、合同双方基本信息

(1)本合同甲方为XX房地产开发有限公司，注册地为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，统一社会信用代码A5KXXXX。甲方主要从事房地产开发、销售及物业管理业务，具有丰富的房地产开发经验和良好的市场口碑。乙方为XX市XX区居民李四，身份证号码住址为XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元。乙方长期居住于该小区，因个人车辆需求，特向甲方租赁车位。

(2)根据甲方提供的资料，甲方小区现有停车位共计500个，其中地面停车位300个，地下停车位200个。目前，小区地面停车位租赁价格为每月300元，地下停车位租赁价格为每月400元。近年来，随着小区入住率的提高，车位需求逐年增加，尤其在节假日和上下班高峰时段，车位紧张问题尤为突出。为此，甲方决定在原有车位基础上，进一步优化车位管理，提高车位利用率。

(3)甲方承诺，所提供车位均为合法产权，不存在任何法律纠纷。甲方将为乙方提供安全、便捷的车位使用权，确保乙方车辆停放期间的人身和财产安全。同时，甲方还将按照国家相关法律法规，定期对车位进行维护保养，确保车位设施完好。在此过程中，如因甲方原因导致乙方车辆受损，甲方将承担相应的赔偿责任。根据过往案例，甲方在处理类似事件时，均能及时响应，妥善解决乙方关切的问题。

二、车位租赁事宜

(1)本合同约定的车位租赁期限为三年，自2023年3月1日起至2026年2月28日止。租赁期满后，如双方无异议，租赁关系可自动续约，续约期限同前。租赁期间，乙方需按照合同约定支付车位租赁费用，不得擅自改变车位用途。

(2)本合同约定的车位租赁费用为每月400元，乙方需于每月的5日前向甲方支付当月车位租赁费用。如乙方未按时支付，甲方有权暂停车位使用，并追索逾期付款的违约金，违约金按每日租赁费用总额的千分之五计算。

(3)乙方在使用车位过程中，应遵守甲方制定的各项管理规定，不得占用、损坏车位设施，不得进行任何违法活动。如因乙方原因导致车位设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权对乙方进行监督管理，确保车位使用的规范和安全。

三、租赁费用及支付方式

(1)本合同中约定的车位租赁费用为每月400元，此价格综合考虑了市场行情、车位类型、地理位置及甲方物业管理成本等因素。据市场调研数据显示，XX市同类车位租赁价格在每月350元至500元之间，甲方定价处于中上水平。例如，位于市中心区域的某高档小区车位租赁价格为每月600元，而位于市区边缘的某普通小区车位租赁价格为每月300元。甲方提供的车位位于小区中心位置，交通便利，因此设定了相对较高的租赁费用。

(2)乙方需按照合同约定，在每月的5日前向甲方支付当月车位租赁费用。逾期支付将产生违约责任，甲方有权根据合同条款追索逾期付款的违约金。根据过往案例，若乙方连续三次逾期支付，甲方有权暂停乙方车位使用，并要求乙方一次性支付所欠租金及违约金。此外，若乙方因故无法按时支付租金，应提前三天向甲方提出书面申请，经甲方同意后可暂缓支付，但需在约定的期限内补齐所欠款项。

(3)甲方为方便乙方支付车位租赁费用，提供多种支付方式，包括银行转账、微信支付、支付宝支付等。乙方可根据自身需求选择合适的支付方式。为确保支付安全，甲方建议乙方使用官方渠道进行支付，避免使用第三方支付平台。在实际操作中，甲方将向乙方提供详细的支付指南，包括支付账号、支付密码等信息。一旦发生支付错误，乙方应及时与甲方联系，以便甲方协助处理。为保障双方的权益，甲方将对所有支付记录进行妥善保管，并定期向乙方提供支付明细。

四、其他约定事项

(1)本合同租赁期内，如遇不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，协商解决。根据《中华人民共和国合同法》规定，不可抗力事件发生后，合同双方均可免除责任。例如，2020年新冠疫情爆发期间，多地实行封控措施，导致部分租赁合同无法正常履行，双方均按照法律规定免除责任。

(2)乙方在使用车位过程中，如需对车位进行任何改动或增设设施，必须事先征得甲方同意，并承担所有改动或增设设施的费用及可能产生的风险。未经甲方同意擅自改动车位，造成甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。根据历史案例，有乙方未经甲方同意擅自改变车位地面材质，导致车位损坏，最终乙方赔偿甲方维修费用及违约金共计5000元。

(3)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。根据相关法律规定，合同签订地为XX市XX区，双方应遵守相关法律程序，确保