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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版住宅小区前期物业管理服务合同版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方、乙方对合同中定义的确认和承诺

第二条：物业管理服务内容

2.1乙方提供的服务内容

2.2服务时间及周期

2.3服务质量和标准

第三条：物业管理费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式和时间

3.3物业服务费用的调整机制

第四条：甲方义务和责任

4.1甲方的义务

4.2甲方的责任

4.3甲方对乙方提供的服务的支持和配合

第五条：乙方义务和责任

5.1乙方的义务

5.2乙方的责任

5.3乙方对甲方权益的保护

第六条：合同的变更和终止

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同终止的条件和程序

6.3合同终止后的相关处理事项

第七条：违约责任

7.1甲方的违约责任

7.2乙方的违约责任

7.3违约责任的赔偿方式

第八条：争议解决

8.1双方解决争议的方式

8.2争议解决的时效

8.3诉讼管辖法院

第九条：合同的生效、解除和废止

9.1合同的生效条件

9.2合同的解除条件

9.3合同的废止条件

第十条：保密条款

10.1双方对合同内容的保密义务

10.2保密信息的范围和期限

10.3保密违约的责任

第十一条：合同的附件

11.1附件清单

11.2附件的效力

11.3附件的更新和替换

第十二条：其他约定

12.1双方的其他约定

12.2约定条款的效力

12.3约定条款的补充和修改

第十三条：法律法规的适用

13.1合同的法律法规适用

13.2法律法规变化对合同的影响

13.3法律法规解释的争议解决

第十四条：合同的全文效力

14.1合同的整体效力

14.2合同的独立性

14.3合同的签署地点和日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××住宅小区开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

地址：××省××市××区××路××号

1.3甲方、乙方对合同中定义的确认和承诺

1.3.3甲方、乙方确认上述定义，并承诺在合同期内遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。

第二条：物业管理服务内容

2.1乙方提供的服务内容

2.1.1物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理。

2.1.2物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造。

2.1.3物业共用部位及设施设备的安全保卫工作。

2.1.4物业共用部位及设施设备的清洁卫生工作。

2.1.5物业共用部位及设施设备的绿化工作。

2.1.6其他物业服务内容。

2.2服务时间及周期

2.2.1服务时间为：每日8:00至22:00。

2.2.2乙方应按照合同约定的服务内容，定期进行维护、保养和管理。

2.3服务质量和标准

2.3.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供高质量的服务。

2.3.2乙方应建立健全服务质量管理制度，确保服务质量。

第三条：物业管理费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.1.1物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司法定税费等因素计算。

3.1.2物业服务费用的计算公式为：物业服务费用=建筑面积×物业服务费单价。

3.2物业服务费用的支付方式和时间

3.2.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。

3.2.2甲方支付物业服务费用的具体时间和方式如下：自合同签订之日起每季度末月的前十个工作日内，将应付款项支付至乙方指定的账户。

3.3物业服务费用的调整机制

3.3.1物业服务费用根据市场行情、政策调整等因素，可由双方协商予以调整。

3.3.2调整物业服务费用时，甲方、乙方应签订书面补充协议，并报相关部门备案。

第四条：甲方义务和责任

4.1甲方的义务

4.1.1甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。

4.1.2甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的资料和信息。

4.1.3甲方应对乙方管理人员和服务人员进行必要的配合和支持。

4.2甲方的责任

4.2.1甲方应保证物业设施设备的正常运行，确保不影响乙方正常提供物业管理服务。

4.2.2甲方应对乙方在物业管理过程中因执行合同而造成的人身损害承担责任。

4.3甲方对乙方提供的服务的支持和配合

4.3.1甲方应积极支持乙方的管理工作，不得干涉乙方正常履行合同义务。