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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版二手房买卖合同中的交易流程解析
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
第二条：合同标的
2.1房屋基本信息
2.2房屋权属证明
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户时间
第五条：房屋质量及瑕疵责任
5.1房屋质量
5.2瑕疵责任
第六条：交易手续费及税费
6.1手续费
6.2税费
第七条：违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
第八条：争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条：合同的变更与解除
9.1变更条件
9.2解除条件
第十条：合同的生效、终止与失效
10.1生效条件
10.2终止条件
10.3失效条件
第十一条：其他约定
11.1装修及家具家电处理
11.2物业及水电煤迁户
11.3房屋租赁
11.4户口迁移
第十二条：信息保密及隐私保护
12.1保密义务
12.2隐私保护
第十三条：法律适用及争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决
第十四条：合同附件
14.1房屋权属证明
14.2交易价格证明
14.3房屋交付证明
14.4其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
二手房是指在本合同中进行交易的已经办理过户手续的房屋。
第二条：合同标的
2.1房屋基本信息
房屋基本信息包括房屋的座落、结构、面积、用途、产权期限等，具体详见附件一。
2.2房屋权属证明
甲方应向乙方提供房屋权属证明，证明甲方为房屋的合法所有权人。房屋权属证明的具体类型和编号详见附件二。
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格
交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
3.2支付方式
（1）现金支付；
（2）银行转账；
（3）支票支付；
（4）其它方式。
3.3支付时间
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价支付完毕。
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
4.2交付条件
房屋交付的条件如下：
（1）房屋权属证明已办理完毕；
（2）房屋无任何债务纠纷；
（3）房屋符合交易时的约定质量标准。
4.3过户手续
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方完成房屋过户手续。
4.4过户时间
房屋过户时间由甲乙双方共同协商确定，但不得迟于本合同签订之日起____个工作日。
第五条：房屋质量及瑕疵责任
5.1房屋质量
甲方应对所售房屋的质量承担全部责任。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。
5.2瑕疵责任
如房屋存在瑕疵，甲方应在交付房屋前向乙方明示，并按照本合同的约定承担相应的责任。
第六条：交易手续费及税费
6.1手续费
本合同的交易手续费为房价的____%，由甲方承担。
6.2税费
本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、过户费等，由甲方承担。
第二部分：合同的履行、变更、解除与终止
第七条：违约责任
7.1出卖人违约
甲方如未按本合同的约定履行义务，应向乙方支付房价的____%作为违约金。
7.2买受人违约
乙方如未按本合同的约定履行义务，应向甲方支付房价的____%作为违约金。
第三部分：争议解决
第八条：争议解决方式
8.1协商解决
甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同争议。
8.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
8.3仲裁解决
如调解不成，甲乙双方应提交本合同纠纷给____仲裁委员会仲裁。
8.4法律途径
如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第四部分：其他约定
第九条：合同的变更与解除
9.1变更条件
本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2解除条件
本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
第五部分：附则
第十条：合同的生效、终止与失效
10.1生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2终止条件
本合同在房价全部支付完毕、房屋过户手续办理完毕后终止。
10.3失效条件
本合同在甲乙双方依法解除或终止后失效。
第十一条：其他约定
11.1装修及家具
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