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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版二手房交易中介服务佣金协议模板版B版
本合同目录一览
第一条定义与术语解释
1.1二手房
1.2交易
1.3中介服务
1.4佣金
1.5协议
第二条双方主体
2.1中介公司
2.2卖家
2.3买家
第三条服务内容
3.1信息搜集
3.2推广宣传
3.3带看讲解
3.4谈判协助
3.5交易辅导
第四条佣金标准
4.1计算方式
4.2收费金额
4.3支付时间
4.4支付方式
第五条服务期限
5.1起始时间
5.2结束时间
5.3延长条件
第六条佣金支付条件
6.1交易成功
6.2支付时间
6.3支付方式
第七条违约责任
7.1中介公司违约
7.2卖家违约
7.3买家违约
第八条争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3泄密责任
第十条不可抗力
10.1定义
10.2影响范围
10.3责任免除
第十一条合同的生效、变更与终止
11.1生效条件
11.2变更条件
11.3终止条件
第十二条附则
12.1合同附件
12.2补充协议
12.3生效日期
第十三条法律适用与争议解决
13.1适用法律
13.2争议解决方式
第十四条其他条款
14.1双方约定的其他事项
14.2未尽事宜
14.3修改权与解释权
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1二手房
本合同所称的二手房，是指已经发生过一次交易并登记过户的住宅房屋。
1.2交易
本合同所称的交易，是指二手房的买卖或租赁行为。
1.3中介服务
本合同所称的中介服务，是指中介公司为卖家、买家提供的二手房买卖或租赁相关的信息搜集、推广宣传、带看讲解、谈判协助、交易辅导等服务。
1.4佣金
本合同所称的佣金，是指中介公司为完成中介服务所收取的费用。
1.5协议
本合同所称的协议，是指中介公司与卖家、买家之间就中介服务所达成的书面约定。
第二条双方主体
2.1中介公司
中介公司是指依法设立，取得营业执照和房地产中介服务资质，从事房地产中介服务业务的有限责任公司或股份有限公司。
2.2卖家
卖家是指出售二手房的公民、法人或其他组织。
2.3买家
买家是指购买二手房的公民、法人或其他组织。
第三条服务内容
3.1信息搜集
中介公司应根据卖家和买家的需求，收集相关的二手房信息，包括房源信息、市场行情、政策法规等。
3.2推广宣传
中介公司应对收集到的房源信息进行推广宣传，扩大房源的曝光度，吸引潜在买家。
3.3带看讲解
中介公司应安排专业人员进行房源带看，并对房源的地理位置、周边配套、房屋状况等进行详细讲解。
3.4谈判协助
中介公司应协助卖家与买家进行价格、付款方式、过户手续等谈判。
3.5交易辅导
中介公司应指导卖家、买家完成房屋交易的相关手续，包括合同签订、资金支付、过户登记等。
第四条佣金标准
4.1计算方式
佣金的计算方式为：按照交易总金额的一定比例收取。具体比例双方协商确定。
4.2收费金额
佣金的收费金额根据计算方式和交易总金额确定。
4.3支付时间
佣金的支付时间应在交易完成后的一定时间内，具体时间双方协商确定。
4.4支付方式
佣金的支付方式可以为现金、转账等方式，具体方式双方协商确定。
第五条服务期限
5.1起始时间
服务期限的起始时间为中介公司接受委托之时。
5.2结束时间
服务期限的结束时间为交易完成之时。
5.3延长条件
如双方协商一致，可以延长服务期限。延长的条件和期限双方协商确定。
第六条佣金支付条件
6.1交易成功
佣金支付条件为交易成功。
6.2支付时间
佣金的支付时间应在交易完成后的一定时间内，具体时间双方协商确定。
6.3支付方式
佣金的支付方式可以为现金、转账等方式，具体方式双方协商确定。
第八条违约责任
8.1中介公司违约
中介公司未按本合同约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任。具体违约责任如下：
（1）中介公司未按约定时间提供服务的，应按迟延履行部分的服务费用向卖家或买家支付违约金。
（2）中介公司提供的服务不符合约定的，应根据实际情况向卖家或买家支付违约金，直至服务达到约定标准。
8.2卖家违约
卖家未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：
（1）卖家提供虚假信息的，中介公司有权解除本合同，并要求卖家支付违约金
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