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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业费用收缴管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务单位法定代表人

1.4业主委员会法定代表人

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

2.2合同目的

3.物业服务内容及范围

3.1物业服务项目

3.2物业服务范围

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用收缴方式

4.3物业服务费用支付时间

5.物业服务期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

6.物业服务费用收缴管理

6.1收缴管理流程

6.2收缴管理责任

6.3收缴管理措施

7.物业服务费用使用情况

7.1物业服务费用使用范围

7.2物业服务费用使用监督

8.物业服务费用调整

8.1调整条件

8.2调整程序

9.物业服务纠纷解决

9.1纠纷解决途径

9.2纠纷解决期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：物业服务收费标准

12.2附件二：物业服务项目清单

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号

1.5物业服务单位法定代表人：

1.6业主委员会法定代表人：

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规

2.2合同目的：明确物业服务单位与业主委员会在物业管理服务中的权利义务，确保物业服务的质量和效率，维护业主合法权益。

3.物业服务内容及范围

3.1物业服务项目：

住宅小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护

公共设施的维护和管理

物业共用部分的水、电、气、暖等公共设施的运行维护

住宅小区内停车场的管理服务

3.2物业服务范围：

市区路号住宅小区及配套设施

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准：

住宅小区物业费：0.6元/平方米·月

停车服务费：小型车10元/月，大型车20元/月

4.2物业服务费用收缴方式：

以业主为单位，按季度收取物业服务费用

收缴方式：现金、支票、银行转账

4.3物业服务费用支付时间：

每季度第一个月的15日前支付当季度物业服务费用

5.物业服务期限

5.1合同起始日期：2024年1月1日

5.2合同终止日期：2024年12月31日

6.物业服务费用收缴管理

6.1收缴管理流程：

物业服务单位于每季度第一个月15日前向业主发出缴费通知

业主在规定时间内将物业服务费用支付至物业服务单位指定账户

物业服务单位在收到物业服务费用后，向业主出具收据

6.2收缴管理责任：

物业服务单位负责物业服务费用的收缴工作，确保收缴及时、准确

业主委员会负责监督物业服务费用的收缴工作，发现问题及时向物业服务单位提出

6.3收缴管理措施：

建立物业服务费用收缴台账，详细记录收缴情况

定期对物业服务费用收缴情况进行公示，接受业主监督

8.物业服务费用调整

8.1调整条件：

物业服务成本上升，经双方协商一致后可调整收费标准

物业服务项目增加或减少，经双方协商一致后可调整收费标准

8.2调整程序：

物业服务单位提出调整建议，并说明理由

业主委员会组织召开业主大会，表决是否同意调整

若业主大会表决通过，物业服务单位与业主委员会签署调整协议

9.物业服务纠纷解决

9.1纠纷解决途径：

双方协商解决

请求物业管理区域所在地的人民调解委员会调解

向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼

9.2纠纷解决期限：

双方协商解决：自纠纷发生之日起30日内

请求调解：自纠纷发生之日起60日内

诉讼：自纠纷发生之日起3个月内

10.违约责任

10.1违约情形：

物业服务单位未按合同约定提供服务

业主未按合同约定支付物业服务费用

一方违反合同约定，造成另一方损失的

10.2违约责任承担：

违约方应承担