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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务企业社区物业服务合同争议解决服务委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业服务企业名称

2.2社区名称

2.3物业服务范围

2.4服务期限

3.服务内容与标准

3.1基础物业服务内容

3.2专项物业服务内容

3.3服务质量标准

4.争议解决方式

4.1争议解决原则

4.2争议解决程序

4.3争议解决机构

5.争议解决费用

5.1费用承担主体

5.2费用计算方法

5.3费用支付方式

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担方式

6.3违约责任赔偿标准

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止的程序

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同生效日期

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违反保密条款的责任

10.法律适用与争议管辖

10.1适用法律

10.2争议管辖

11.合同附件

11.1附件一：物业服务内容明细表

11.2附件二：争议解决机构名单

12.合同签订与生效

12.1签订日期

12.2生效日期

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2解除条件

13.3变更或解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：[物业服务企业名称]

（2）乙方：[社区名称]

1.2合同双方法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名]（职务）

（2）乙方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名]（职务）

1.3合同双方联系方式

（1）甲方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]

（2）乙方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]

2.合同标的

2.1物业服务企业名称：[物业服务企业名称]

2.2社区名称：[社区名称]

2.3物业服务范围：

（1）环境卫生管理

（2）公共设施维护

（3）绿化养护

（4）安全保障

（5）社区活动组织

2.4服务期限：自[起始日期]至[终止日期]

3.服务内容与标准

3.1基础物业服务内容：

（1）环境卫生：保持社区公共区域整洁，每日进行垃圾清理

（2）公共设施维护：定期检查、维修公共设施，确保正常运行

（3）绿化养护：定期修剪绿化植物，保持绿化带美观

（4）安全保障：24小时巡逻，确保社区安全

（5）社区活动组织：每月至少举办一次社区文化活动

3.2专项物业服务内容：

（1）装修管理：对业主装修进行审核，确保装修安全

（2）停车管理：规范停车秩序，维护停车场秩序

（3）物业维修：及时响应业主报修，及时维修

3.3服务质量标准：

（1）环境卫生：公共区域无垃圾，绿化带整洁

（2）公共设施：设施完好，无损坏

（3）绿化养护：植物生长良好，无病虫害

（4）安全保障：无盗窃、火灾等安全事故

（5）社区活动：活动丰富，参与度高

4.争议解决方式

4.1争议解决原则：公平、公正、合理

4.2争议解决程序：

（1）双方协商解决

（2）提交争议解决机构调解

（3）依法提起诉讼

4.3争议解决机构：[争议解决机构名称]

5.争议解决费用

5.1费用承担主体：双方协商确定

5.2费用计算方法：按争议金额的一定比例计算

5.3费用支付方式：争议解决机构指定方式

6.违约责任

6.1违约情形：

（1）甲方未按约定提供物业服务

（2）乙方未按时支付物业服务费用

（3）任何一方违反合同约定的其他行为

6.2违约责任承担方式：

（1）赔偿对方损失

（2）支付违约金

（3）承担法律后果

6.3违约责任赔偿标准：根据实际情况确定

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

（1）双方代表签字盖章

（2）合同文本内容完整

（3）合同费用已支付

8.2合同解除条件

（1）合同约定的解除条件成就

（2）一方违约导致合同无法履行

（3）不可抗力导致合同无法履行

8.3合同生效日期

[起始日期]

9.保密条款

9.1保密内容

（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密

（2）合同内容及其相关资料

9.2保密期限

自合同签订之日起至合同终止后三年

9.3违反保密条款的责任

（1）赔偿对方因此遭受的损失

（2）承担相应的法律责任

10.法律适用与争议管辖

10.1适用法律

中华人民共和国法律

10.2