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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业维修义务免除合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3物业范围及地址

第二条：合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条：免除维修义务的范围

3.1免除维修项目列表

3.2免除维修的条件及程序

第四条：维修责任转移

4.1物业转让或出租的情况

4.2维修责任转移的程序

第五条：甲方义务

5.1提供物业相关资料

5.2协助乙方进行维修

第六条：乙方义务

6.1按时缴纳物业费用

6.2遵守物业管理规定

第七条：合同的变更与终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条：其他约定

10.1保密条款

10.2通知条款

10.3法律适用及争议解决

第十一条：附件

11.1物业相关资料清单

11.2免除维修项目详细说明

第十二条：签署日期

第十三条：签字盖章

13.1甲方签字（盖章）

13.2乙方签字（盖章）

第十四条：合同副本

14.1甲方留存副本

14.2乙方留存副本

14.3监管机构留存副本

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，住所：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称：×××业主委员会，住所：××省××市××区××路××号。

1.3物业范围及地址：包括但不限于××省××市××区××路××号在内的住宅小区，具体物业范围以附件一为准。

第二条：合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日。

2.2合同结束日期：2024年12月31日。

第三条：免除维修义务的范围

3.1免除维修项目列表：

1）建筑物主体结构及防水层；

2）给排水系统；

3）供电系统；

4）供暖系统；

5）通风与空调系统；

6）消防系统；

7）电梯；

8）小区绿化及公共设施。

3.2免除维修的条件及程序：

1）在合同有效期内，如遇上述项目出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方；

2）甲方应在接到通知后48小时内派员进行现场查看；

3）如确认属于免除维修范围，甲方应在5个工作日内进行维修；

4）如确认不属于免除维修范围，甲方应向乙方发出维修费用报价，乙方应在接到报价后3个工作日内确认并支付维修费用。

第四条：维修责任转移

4.1物业转让或出租的情况：如甲方在合同期内将物业转让或出租给第三方，甲方应及时通知乙方，并办理维修责任转移手续。

4.2维修责任转移的程序：

1）甲方应向乙方提供受让方或承租方的相关信息；

2）乙方应在收到相关信息后3个工作日内核实并同意维修责任转移；

3）甲方应在核实并通过后3个工作日内与受让方或承租方签订维修责任转移协议，并将协议副本送乙方留存。

第五条：甲方义务

5.1提供物业相关资料：甲方应在合同开始前向乙方提供物业相关资料，包括但不限于设施设备清单、维护保养记录等。

5.2

协助乙方进行维修：甲方应在合同期内协助乙方进行维修，提供必要的技术支持和配合。

第六条：乙方义务

6.1按时缴纳物业费用：乙方应按合同约定按时缴纳物业费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。

6.2遵守物业管理规定：乙方应遵守物业管理的各项规定，维护公共秩序和环境卫生，爱护物业设施设备。

第七条：合同的变更与终止

7.1合同变更的条件：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

7.2合同终止的条件：合同期满或者甲乙双方达成书面终止协议的，合同即行终止。合同终止后，甲方应将物业及相关资料完整移交给乙方。

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的物业费用的10%。

8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的物业费用的10%。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条：其他约定

10.1保密条款：甲乙双