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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年物业管理投标指南
本合同目录一览
1.投标人资格要求
1.1投标人基本情况
1.2投标人资质证书
1.3投标人财务状况
1.4投标人业绩证明
2.投标文件编制要求
2.1投标文件格式
2.2投标文件内容
2.3投标文件签字盖章
2.4投标文件密封
3.投标截止时间及递交方式
3.1投标截止时间
3.2投标递交地点
3.3投标递交方式
4.投标保证金
4.1保证金金额
4.2保证金缴纳方式
4.3保证金退还条件
5.开标时间和地点
5.1开标时间
5.2开标地点
5.3开标程序
6.评标标准和评标方法
6.1评标标准
6.2评标方法
6.3评标委员会组成
7.中标人的确定
7.1中标条件
7.2中标结果公示
7.3中标通知书发放
8.合同签订及履约保证金
8.1合同签订时间
8.2合同签订地点
8.3履约保证金金额
8.4履约保证金缴纳方式
9.物业管理服务内容
9.1物业管理区域范围
9.2物业管理服务内容
9.3物业管理服务质量标准
10.物业管理费用及支付方式
10.1物业管理费用构成
10.2物业管理费用标准
10.3物业管理费用支付方式
11.违约责任及争议解决
11.1违约责任
11.2争议解决方式
11.3争议解决机构
12.合同解除及终止条件
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除及终止程序
13.合同生效及终止日期
13.1合同生效日期
13.2合同终止日期
13.3合同续签及终止通知
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2通知方式
14.3附件及补充协议
第一部分：合同如下：
第一条投标人资格要求
1.1投标人基本情况
投标人须具备独立法人资格，注册资金不少于人民币100万元，成立时间不少于3年。
1.2投标人资质证书
投标人须持有有效的物业管理企业资质证书，等级不低于二级。
1.3投标人财务状况
投标人须提供近三年的财务报表，财务状况良好，无不良信用记录。
1.4投标人业绩证明
投标人须提供近三年完成的物业管理项目业绩证明，包括项目名称、服务内容、服务期限等。
第二条投标文件编制要求
2.1投标文件格式
投标文件应按照招标文件规定的格式进行编制，包括封面、目录、投标函、技术方案、服务承诺、公司简介等。
2.2投标文件内容
（1）物业管理项目基本情况介绍；
（2）物业管理服务方案及措施；
（3）物业管理团队配置及管理经验；
（4）物业管理费用预算及支付方式；
（5）物业管理服务质量保证措施；
（6）物业管理项目风险防范措施。
2.3投标文件签字盖章
投标文件须加盖投标人公章，并由法定代表人或授权代表签字。
2.4投标文件密封
投标文件须按照招标文件要求进行密封，并在封口处加盖投标人公章。
第三条投标截止时间及递交方式
3.1投标截止时间
投标截止时间为2024年3月31日下午17:00。
3.2投标递交地点
投标文件须递交至招标人指定的投标文件接收处。
3.3投标递交方式
投标文件须以电子版和纸质版两种方式递交，电子版须在投标截止时间前发送至指定邮箱，纸质版须在投标截止时间前递交至投标递交地点。
第四条投标保证金
4.1保证金金额
投标保证金为人民币5万元。
4.2保证金缴纳方式
投标保证金须以银行汇款方式缴纳，并在投标截止时间前到账。
4.3保证金退还条件
（1）投标人未中标；
（2）投标人已按时递交投标保证金；
（3）投标人未违反招标文件规定。
第五条开标时间和地点
5.1开标时间
开标时间为2024年4月1日上午9:00。
5.2开标地点
开标地点为招标人指定的开标室。
5.3开标程序
开标程序按照招标文件规定执行，包括投标文件启封、唱标、答疑等环节。
第六条评标标准和评标方法
6.1评标标准
（1）投标人资格；
（2）物业管理服务方案及措施；
（3）物业管理团队配置及管理经验；
（4）物业管理费用及支付方式；
（5）物业管理服务质量保证措施；
（6）物业管理项目风险防范措施。
6.2评标方法
评标方法采用综合评分法，总分100分。
6.3评标委员会组成
评标委员会由5名专家组成，其中招标人代表1名，物业管理专家3名，法律专家1名。
第八条合同签订及履约保证金
8.1合同签订时间
中标通知书发出后，中标人应在7个工作日内与招标人签订书面合同。
8.2合同签订地点
合同签订地点为招标人指定地点。
8.
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