2024年物业租赁合同及其附加条款和服务说明.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业租赁合同及其附加条款和服务说明

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付日期和时间

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金支付日期和时间

4.3押金退还条件和时间

5.使用和维护物业

5.1使用范围

5.2维护责任

5.3装修和改动规定

6.保险责任

6.1物业保险

6.2租户保险

7.维修和保养

7.1物业维修责任

7.2维修请求和响应时间

8.共有设施和公共区域

8.1共有设施使用规定

8.2公共区域维护责任

9.遵守法律法规

9.1遵守当地法律法规

9.2应对政府检查和审查

10.违约和赔偿

10.1租户违约行为

10.2出租人违约行为

10.3违约赔偿金额和方式

11.提前终止租赁合同

11.1提前终止的条件

11.2提前终止的违约金或赔偿

12.争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

13.其他附加条款

13.1转租规定

13.2宠物政策

13.3访客管理

14.服务说明

14.1物业服务内容

14.2服务时间和服务响应时间

14.3服务费用和支付方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于【具体地址】，处于城市的繁华商业区，交通便利，附近有购物中心、餐饮娱乐设施等。

1.2物业面积

物业的总建筑面积为【具体面积】平方米，包含【具体房间数量】个房间。

1.3物业现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自【具体日期】起生效。

2.2租赁结束日期

租赁期限为【具体年数】年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方未就续租达成一致，租户应按照合同约定退还物业。

2.3租赁续约条款

租赁期满前【具体时间】个月，租户如需续约，应向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租金水平及租赁期限，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为【具体金额】元/月。

3.2租金支付频率

租金按月支付。

3.3租金支付日期和时间

租户应在每月的【具体日期】前支付当月租金。

3.4租金调整条款

租金调整机制如下：【具体说明租金调整的条件、方式和频率】。

第四条押金

4.1押金金额

租户应向出租人支付【具体金额】元作为押金。

4.2押金支付日期和时间

租户应在租赁开始日期前支付押金。

4.3押金退还条件和时间

租赁期满或合同提前终止后，租户按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在【具体时间】内退还租户押金。

第五条使用和维护物业

5.1使用范围

租户只能按照合同约定的目的使用物业，不得擅自改变用途。

5.2维护责任

5.3装修和改动规定

租户如需进行装修或改动，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。装修或改动完成后，租户应将相关资料提交给出租人备案。

第六条保险责任

6.1物业保险

出租人应为其物业购买火灾保险，并将租户利益损失部分纳入保险范围内。

6.2租户保险

租户应为自己及物业内的财产购买相应的保险，并将其保险单副本提交给出租人备案。

第八条维修和保养

7.1物业维修责任

出租人负责物业的大修和必要的日常维护。

7.2维修请求和响应时间

租户如需维修服务，应通过物业管理公司或直接联系出租人提出维修请求。出租人或物业管理公司应在接到维修请求后的【具体时间】小时内响应，并在【具体时间】内完成维修。

第九条共有设施和公共区域

8.1共有设施使用规定

租户在合理范围内使用共有设施，不得损害其他租户的权益。

8.2公共区域维护责任

公共区域的维护和保养由物业管理公司负责。

第十条遵守法律法规

9.1遵守当地法律法规

租户应遵守中华人民共和国的法律、法规以及物业所在地的相关政策。

9.2应对政府检查和审查

租户应配合政府部门的检查和审查，不得阻挠或拒绝。

第十一条违约和赔偿

10.1租户违约行为

租户迟延支付租金、押金未退还或违反合同其他条款的，应支付违约金【具体金额】元。

10.2出租人违约行为

出租人未按约定提供物业或未履行维修责任的，应支付违约金【具体金额】元。