2024年物业服务合同的修改与完善3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年物业服务合同的修改与完善

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

1.3合同签订日期

2.物业服务范围

2.1服务项目

2.2服务区域

2.3服务时间

3.物业服务内容

3.1清洁卫生服务

3.2维修养护服务

3.3安全防范服务

3.4停车管理服务

3.5公共设施管理

4.服务费用与支付

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务期限与续约

5.1服务期限

5.2续约条件

5.3续约流程

6.服务质量与标准

6.1服务质量要求

6.2服务标准规范

6.3质量监督与投诉

7.物业管理责任

7.1责任范围

7.2责任免除

7.3违约责任

8.物业产权与使用权

8.1物业产权归属

8.2物业使用权规定

8.3产权变更与转让

9.物业共用部位与设施

9.1共用部位范围

9.2共用设施使用

9.3共用部位与设施维修

10.业主大会与业主委员会

10.1业主大会组成

10.2业主委员会职责

10.3业主大会召开

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止情形

11.3合同解除与终止流程

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：服务内容明细

13.2附件二：收费标准

13.3附件三：其他约定事项

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式：本合同双方当事人应依法订立，采用书面形式。

1.2合同生效条件：本合同经双方当事人签字或盖章后，自双方签字或盖章之日起生效。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

2.物业服务范围

2.1服务项目：包括但不限于物业管理、清洁卫生、维修养护、安全防范、停车管理、公共设施管理等。

2.2

服务区域：本合同约定的服务区域为甲方物业小区的全部范围。

2.3服务时间：本合同约定的服务时间为每日7:00至22:00。

3.物业服务内容

3.1清洁卫生服务：负责小区公共区域及公共设施的清洁卫生，保持环境卫生整洁。

3.2维修养护服务：负责小区公共设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。

3.3安全防范服务：负责小区的安全巡逻、监控和门禁管理，保障小区居民的人身和财产安全。

3.4停车管理服务：负责小区停车场的日常管理，包括车位分配、车辆出入管理等。

3.5公共设施管理：负责小区公共设施的维护、保养和更新，确保设施完好可用。

4.服务费用与支付

4.1服务费用标准：本合同约定的服务费用标准为每月每平方米人民币2元。

4.2费用支付方式：服务费用采用预收制，每月1日至10日缴纳下月服务费用。

4.3费用支付时间：服务费用应在每月10日前支付完毕。

5.服务期限与续约

5.1服务期限：本合同服务期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

5.2续约条件：如双方同意继续履行本合同，应在服务期限届满前30日内签订续约合同。

5.3续约流程：续约合同签订程序与本合同订立程序相同。

6.服务质量与标准

6.1服务质量要求：物业服务应达到国家相关标准，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。

6.2服务标准规范：物业服务应符合国家及地方物业管理相关法规、规范和标准。

6.3质量监督与投诉：甲方有权对物业服务进行监督，并提出投诉，乙方应予以及时处理。

7.物业管理责任

7.1责任范围：乙方应按照本合同约定，全面负责小区的物业管理与服务工作。

7.2

责任免除：因不可抗力或甲方原因导致的服务中断，乙方不承担违约责任。

7.3违约责任：乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.物业产权与使用权

8.