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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业小区设施升级改造合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的及意义

2.合同双方当事人信息

2.1物业管理方的信息

2.2小区业主委员会的信息

2.3协同施工方的信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目范围

3.4项目规模

4.工程内容

4.1建设项目内容

4.2升级改造项目内容

4.3工程量及工程量清单

5.工程进度安排

5.1工程总进度安排

5.2各阶段进度安排

5.3工程节点及验收时间

6.工程质量要求

6.1工程质量标准

6.2质量检测及验收程序

6.3质量责任及处理措施

7.工程费用及支付方式

7.1工程费用构成

7.2工程费用总额

7.3工程费用支付方式及时间

8.合同变更及解除

8.1合同变更的条件及程序

8.2合同解除的条件及程序

8.3合同变更及解除的法律后果

9.争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

9.2争议解决的程序及时限

9.3争议解决的法律依据

10.合同解除及终止

10.1合同解除的条件及程序

10.2合同终止的条件及程序

10.3合同解除及终止的法律后果

11.违约责任

11.1违约责任的范围

11.2违约责任的承担方式

11.3违约责任的赔偿标准

12.不可抗力及风险承担

12.1不可抗力的定义及范围

12.2不可抗力的处理及风险承担

13.合同履行及监督管理

13.1合同履行的义务及责任

13.2监督管理的方式及内容

13.3监督管理的责任及后果

14.合同生效及终止

14.1合同生效的条件及时间

14.2合同终止的条件及时间

14.3合同生效及终止的法律后果

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就2024年物业小区设施升级改造事宜达成如下协议。

1.2合同订立的目的及意义

本合同的订立旨在提高物业小区的居住环境和生活质量，改善小区设施设备，保障业主的合法权益，促进物业管理工作的规范化、专业化发展。

2.合同双方当事人信息

2.1物业管理方的信息

物业管理方：物业管理公司

住所地：市区路号

法定代表人：

2.2小区业主委员会的信息

小区业主委员会：小区业主委员会

住所地：市区路号

负责人：

2.3协同施工方的信息

协同施工方：建筑工程有限公司

住所地：市区路号

法定代表人：

3.项目概述

3.1项目名称

2024年小区设施升级改造项目

3.2项目地点

市区小区

3.3项目范围

包括但不限于小区绿化、道路、照明、供水、供电、排水、燃气、电梯等设施设备的升级改造。

3.4项目规模

总面积约为万平方米，涉及栋住宅楼及公共设施。

4.工程内容

4.1建设项目内容

绿化升级改造、道路改造、照明系统升级、供水供电改造、排水系统改造、燃气管道改造、电梯更新等。

4.2升级改造项目内容

对现有设施设备进行检测、维修、更新，提升小区整体设施水平。

4.3工程量及工程量清单

详见附件一：《小区设施升级改造工程量清单》。

5.工程进度安排

5.1工程总进度安排

自合同签订之日起，项目整体工期为个月。

5.2各阶段进度安排

详见附件二：《小区设施升级改造进度计划》。

5.3工程节点及验收时间

详见附件二：《小区设施升级改造进度计划》。

6.工程质量要求

6.1工程质量标准

严格按照国家及行业相关质量标准执行，确保工程符合设计要求，满足使用功能。

6.2质量检测及验收程序

详见附件三：《小区设施升级改造质量检测及验收程序》。

6.3质量责任及处理措施

如发现工程质量问题，由施工方负责整改，直至达到验收标准。如因施工方原因造成工程质量问题，由此产生的损失由施工方承担。

7.工程费用及支付方式

7.1工程费用构成

包括但不限于设计费、材料费、人工费、施工费、监理费等。

7.2工程费用总额

详见附件四：《小区设施升级改造工程费用预算》。

7.3工程费用支付方式及时间

按照工程进度分阶段支付，具体支付比例及时间节点详见附件四。

8.合同变更及解除

8.1合同变更的条件及程序

任何一方需变更合同内容，应提前天向对方书面提出变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.2合同解除的条件及程序

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后天内未采取补救