2024年甲乙关于二手房买卖违约责任免除条款合同3篇带眉脚.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年甲乙关于二手房买卖违约责任免除条款合同

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2适用范围

1.3法律法规

2.二手房买卖双方基本情况

2.1甲方基本情况

2.2乙方基本情况

3.二手房买卖合同主要内容

3.1房屋基本信息

3.2交易价格与支付方式

3.3交付与过户

3.4履行期限

4.违约责任及免除条款

4.1违约行为

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4.2免责条件

4.3违约责任计算方式

4.4免责事由

5.争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律诉讼

6.其他约定

6.1房屋维修责任

6.2房屋保险

6.3房屋租赁

6.4房屋用途变更

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.合同的终止

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8.1合同终止条件

8.2合同终止后的处理

9.违约金的支付与追偿

9.1违约金计算方式

9.2违约金支付时间

9.3追偿方式

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款的后果

11.合同的签署与保存

11.1签署方式

11.2签署时间

11.3合同保存

12.附则

12.1合同附件

12.2附件的有效性

12.3附件的更新与替换

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13.合同的书面形式与语言

13.1书面形式

13.2语言

14.法律适用与管辖

14.1法律适用

14.2管辖法院

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

1.1.1本合同是指2024年甲乙双方关于二手房买卖的违约责任免除条款合同。

1.1.2本合同涉及的二手房是指位于_______（具体地址）的房屋，房屋所有权证号为_______。

1.1.3甲方指的是房屋所有权人，乙方指的是购买该房屋的买受人。

1.2适用范围

本合同适用于甲乙双方在2024年进行的二手房买卖transaction。

1.3法律法规

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本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.二手房买卖双方基本情况

2.1甲方基本情况

甲方姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______。

甲方为所售房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋所有权证。

2.2乙方基本情况

乙方姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______。

乙方为具备购房资格的买受人，具备支付购房款项的能力。

3.二手房买卖合同主要内容

3.1房屋基本信息

房屋位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，房屋面积为_______平方米。

3.2交易价格与支付方式

3.2.1首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），于合同签订后_______个工作日内支付至甲方指定的账户。

3.2.2贷款金额：人民币_______元整（大写：_______元整），乙方自行向金融机构申请贷款，并承担贷款相关的利息及费用。

3.2.3

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剩余房款：人民币_______元整（大写：_______元整），于房屋过户手续完成后_______个工作日内支付至甲方指定的账户。

3.3交付与过户

3.3.1甲方应保证房屋在合同约定的交付日期具备交付条件，包括但不限于清偿物业费、水电费等。

3.3.2房屋交付给乙方后，乙方应负责办理过户手续，并将房屋所有权过户至乙方名下。

3.3.3过户手续完成后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记，并将房屋所有权证交付给乙方。

3.4履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付日期为_______年_______月_______日，过户手续完成日期为_______年_______月_______日。

4.违约责任及免除条款

4.1违约行为

4.1.1甲方未按照合同约定时间、质量、数量交付房屋的，应当按照乙方实际损失的_______%支付违约金。

4.1.2乙方未按照合同约定时间、数额支付房款的，应当按照迟延支付部分房款的_______%支付违约金。

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4.2免责条件

4.2.1因不可抗力导致甲方不能履行合同的，甲方可以免除违约责任。

4.2.2因