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合作开发房地产合同书6篇

篇1

甲方：【甲方公司名称】，以下简称“甲方”

地址：【公司地址】

法定代表人：【法定代表人姓名】

电话：【联系电话】

电子邮箱：【电子邮箱地址】

乙方：【乙方公司名称】，以下简称“乙方”

地址：【公司地址】

法定代表人：【法定代表人姓名】

电话：【联系电话】

电子邮箱：【电子邮箱地址】

鉴于甲乙双方共同意愿，经过友好协商，就合作开发房地产事宜达成如下协议：

第一章合同背景及目的

本合同依据相关法律法规制定，旨在明确甲乙双方在合作开发房地产项目中的权利义务关系，共同实现互利共赢的目标。

第二章合作事项及内容

双方合作事项包括但不限于：项目策划、市场调研、土地出让、规划审批、施工建设、营销推广等环节。具体合作内容根据项目实际情况确定。

第三章合作期限及进度安排

合作期限为【合作期限】，自本合同签订之日起计算。进度安排包括立项阶段、规划阶段、建设阶段、销售阶段等，双方应根据实际情况制定详细的项目进度表。

第四章合作条件及出资方式

1.甲方投入资金【甲方投入金额】，占项目股份比例%；乙方投入资金【乙方投入金额】，占项目股份比例%。

2.双方应按照约定时间完成出资，确保项目顺利进行。如一方未能按时出资，应承担相应违约责任。

3.双方共同设立项目公司，负责项目的开发、建设、销售等事宜。项目公司的管理、运营等事项由双方共同协商决定。

第五章利润分配及风险承担

1.项目盈利后，双方按照实际出资比例分配利润。

2.双方应共同承担项目风险，风险承担比例与出资比例相同。

3.若因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应赔偿责任。

第六章权利义务

1.双方应遵守国家法律法规，确保项目合法合规。

2.双方应履行合同约定，确保项目的顺利进行。

3.双方应密切合作，共同解决项目中出现的问题。

4.双方均有权参与项目决策，共同分享项目信息。

5.双方应保护项目知识产权，未经对方许可，不得擅自使用对方的商业秘密。

第七章违约责任及解决方式

1.若一方未履行合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方相应损失。

2.若因违约导致项目无法进行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应法律责任。

3.双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章合同的变更与解除

1.本合同的变更需经双方协商一致，书面修改或补充本合同。

2.本合同解除需经双方协商一致，书面解除本合同。

3.若发生不可抗力导致本合同无法履行，双方均可书面要求解除本合同。

第九章附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方：_________，地址：_________，联系电话：_________

丙方：_________，地址：_________，联系电话：_________

鉴于甲方、乙方和丙方经过友好协商，同意共同合作开发房地产项目。为了明确各方的权益和责任，确保项目的顺利进行，特制定以下合同书。

一、项目概述

1.项目名称：_________

2.项目地址：_________

3.项目规模：总建筑面积_________平方米，其中住宅面积_________平方米，商业面积_________平方米，办公面积_________平方米。

二、合作方式

1.甲方、乙方和丙方共同出资，成立项目公司，负责项目的开发、建设和销售。

2.出资比例：甲方出资_________%，乙方出资_________%，丙方出资_________%。

3.项目公司设立董事会，由甲方、乙方和丙方各派一名代表组成，共同负责公司的决策和管理工作。

三、项目进展

1.项目计划分三期进行，一期为项目开工至主体结构封顶，二期为装修工程完成并交付使用，三期为项目收尾及验收。

2.各方应根据项目进展情况和市场需求，及时调整项目计划和策略。

四、权益分配

1.甲方、乙方和丙方在项目公司中按照出资比例享有相应的权益。

2.项目盈利后，各方应按照出资比例分配利润。