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租赁合同的违约责任5篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

鉴于甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方同意按照本协议的条款和条件承租该房屋。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、违约责任概述

1.乙方需按照本协议约定的租赁期限、租金支付方式、租金金额等条款履行其义务。若乙方违反本协议中的任何条款，均视为违约行为。

2.甲方需保证出租的房屋符合协议约定的用途，并保证在租赁期间内正常使用。若甲方违反本协议中的任何条款，亦视为违约行为。

二、违约责任的详细规定

1.乙方违约责任的详细规定：

（1）乙方未按照约定的租赁期限承租房屋的，应支付违约金，违约金金额为月租金的10%。同时，甲方有权解除本协议并要求乙方立即返还房屋。

（2）乙方未按照约定的租金支付方式或金额支付租金的，应支付违约金，违约金金额为应付未付金额的10%。甲方有权从履约保证金中扣除相应违约金。

（3）乙方在租赁期间擅自转租房屋的，应支付违约金，违约金金额为月租金的20%。甲方有权解除本协议并要求乙方立即返还房屋。

（4）乙方在租赁期间损坏房屋设施或未妥善使用导致房屋受损的，应支付违约金，违约金金额为维修费用的50%。同时，乙方应承担维修费用。

2.甲方违约责任的详细规定：

（1）甲方未按照约定的租赁期限出租房屋的，应支付违约金，违约金金额为月租金的10%。同时，乙方有权解除本协议并要求甲方返还已支付的租金及履约保证金。

（2）甲方在租赁期间擅自提高租金的，应支付违约金，违约金金额为月租金的10%。乙方有权从履约保证金中扣除相应违约金。

（3）甲方在租赁期间未履行维修义务的，应支付违约金，违约金金额为维修费用的50%。同时，甲方应承担维修费用。

三、违约责任的执行

1.乙方违约时，甲方有权从履约保证金中扣除相应违约金。若履约保证金不足以支付违约金的，甲方有权要求乙方另行支付。

2.甲方违约时，乙方有权要求甲方返还已支付的租金及履约保证金。若甲方未返还的，乙方有权通过法律途径追究甲方的法律责任。

四、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.如因本协议发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成以下条款：

一、租赁房屋

甲方出租给乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。

2.租赁期满，乙方应如期返还该房屋。如需续租，应提前[续租通知期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，总租金为人民币[总租金金额]元。

2.乙方应按以下方式支付租金：

-[支付方式1]

-[支付方式2]

-[支付方式3]

3.如果乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金[逾期付款违约金比例]的违约金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。

3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。

五、维修责任

1.租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责。如因维修不及时造成房屋损失或他人人身财产损害的，由乙方承担全部责任。

2.因不可抗力或非乙方过错造成的房屋及其附属设施损坏或灭失，由甲方承担维修责任。但因乙方过错造成的损坏或灭失，由乙方承担维修