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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房地产预售资金监管集资协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（预售方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方（监管方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3丙方（集资方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在规范2025年度房地产预售资金的监管，确保预售资金的安全，保障预售方、监管方和集资方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国预算法》等法律法规及相关政策制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.预售资金：指预售方在房地产项目开发过程中，由购房人支付的预购房款。

2.监管资金：指预售方将预售资金存入监管账户，由监管方进行监管的资金。

3.集资资金：指丙方为预售方提供的资金支持。

3.2关键词解释

1.预售方：指取得房地产开发资质，在房地产开发过程中，进行房地产预售的单位或个人。

2.监管方：指具有监管资质，负责监管预售资金的单位或个人。

3.集资方：指为预售方提供资金支持的单位或个人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方对预售资金进行监管，确保资金安全。

2.甲方应按照合同约定，将预售资金存入监管账户。

3.甲方应配合乙方进行监管工作，提供相关资料。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权对预售资金进行监管，确保资金安全。

2.乙方应定期向甲方报告监管情况，确保甲方了解预售资金的动态。

3.乙方应按照合同约定，对预售资金进行监管，不得挪用、侵占或违规使用。

4.3丙方的权利和义务

1.丙方有权要求甲方按照合同约定，将预售资金存入监管账户。

2.丙方应按照合同约定，为预售方提供资金支持。

3.丙方应配合乙方进行监管工作，提供相关资料。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为预售方所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定，将预售资金存入监管账户。

2.乙方应按照合同约定，对预售资金进行监管。

3.丙方应按照合同约定，为预售方提供资金支持。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同约定的期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。

6.4终止后果

1.合同终止后，预售方应将剩余预售资金退还给购房人；

2.乙方应将监管账户内的资金返还给预售方；

3.丙方应按照合同约定，退还集资资金。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.监管费：乙方根据监管资金规模和监管期限，按照约定的费率收取监管费。

2.服务费：丙方根据集资资金规模和集资期限，按照约定的费率支付服务费。

3.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如审计费、律师费等，由实际发生方承担。

7.2支付方式

1.预付监管费：甲方应于合同签订后5个工作日内，向乙方支付首期监管费。

2.按月支付监管费：甲方应于每月一个工作日，向乙方支付当月监管费。

3.按期支付服务费：丙方应于每季度一个工作日，向甲方支付当季度服务费。

7.3支付时间

1.首期监管费：合同签订后5个工作日内支付。

2.每月监管费：每月一个工作日支付。

3.每季度服务费：每季度一个工作日支付。

7.4支付章件

1.支付监管费：甲方应将监管费汇入乙方指定的监管账户。

2.支付服务费：丙方应将服务费汇入甲方指定的账户。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定时间支付监管费的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付监管费总额的1%。

2.甲方挪用、侵占预售资金的，