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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房地产项目转让与物业管理合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有房地产项目，乙方具备物业管理经验，为充分发挥甲方项目潜力，提升物业管理水平，双方经友好协商，达成协议，签订本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规及国家相关政策制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房地产项目：指甲方拥有的用于房地产开发、销售、租赁等目的的土地、建筑物及其附属设施。

2.物业管理：指乙方按照约定，对甲方房地产项目提供包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护等综合服务。

3.项目转让：指甲方将其房地产项目的所有权、使用权等权利转让给乙方。

3.2关键词解释

1.房地产项目转让：指甲方将其拥有的房地产项目整体或部分转让给乙方，包括土地、建筑物及其附属设施等。

2.物业管理协议：指甲方与乙方就物业管理事宜签订的具有法律效力的协议。

3.合同履行：指双方按照本合同约定，全面、完整地履行各自权利和义务的过程。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.享有房地产项目所有权、使用权等权利；

2.提供必要的资料和信息，配合乙方进行物业管理；

3.严格按照国家法律法规及本合同约定支付物业管理费用；

4.不得擅自改变房地产项目规划、用途等。

4.2乙方的权利和义务

1.依法享有房地产项目物业管理权；

2.按照国家法律法规及本合同约定，提供优质的物业管理服务；

3.按时收取物业管理费用；

4.维护房地产项目的安全、稳定和完好。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为甲方房地产项目所在地。

5.3合同履行方式

双方应按照本合同约定，全面、完整地履行各自权利和义务。甲方应按照约定支付物业管理费用；乙方应按照约定提供优质的物业管理服务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理服务费：乙方提供物业管理服务所发生的费用，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护等。

2.物业管理费：乙方按照国家规定和物业管理合同约定，向甲方收取的物业管理费用。

3.转让费用：甲方将房地产项目转让给乙方所发生的费用，包括但不限于税费、手续费等。

7.2支付方式

1.物业管理服务费：甲方应按照乙方提供的物业管理服务清单，按月或按季度支付物业管理服务费。

2.物业管理费：甲方应按照国家规定和物业管理合同约定，按时足额支付物业管理费。

3.转让费用：甲方应在房地产项目转让合同签订后，按照约定的时间和方式支付转让费用。

7.3支付时间

1.物业管理服务费：甲方应在物业管理服务完成后，按照约定的支付时间支付费用。

2.物业管理费：甲方应在物业管理费缴纳期限内支付费用。

3.转让费用：甲方应在房地产项目转让合同约定的支付时间内支付费用。

7.4支付条款

1.甲方支付物业管理服务费和物业管理费时，应出具合法的支付凭证。

2.甲方支付转让费用时，应按照国家相关法律法规和合同约定办理税务手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付物业管理服务费和物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.甲方擅自改变房地产项目规划、用途的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日物业管理服务费的千分之一计算。

2.乙方未按照约定履行物业管理责任的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金。

2.违约金或赔偿金的支付方式，应按照合同约定或双方协商确定。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。

2.本合同内容及其履行情况。

9.2保密期限

1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。

9.3保密履行方式

1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。

2.双方不得以任何形式泄露、传播保密内