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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房产抵押担保解除与续签合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人

1.4合同标的物

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权属证明

2.3抵押物价值评估

3.抵押权设定

3.1抵押权设立原因

3.2抵押权设立方式

3.3抵押权设立登记

4.抵押物保管

4.1抵押物保管责任

4.2抵押物保管方式

4.3抵押物保管费用

5.抵押权行使

5.1抵押权行使条件

5.2抵押权行使程序

5.3抵押权行使期限

6.抵押物处置

6.1抵押物处置原因

6.2抵押物处置方式

6.3抵押物处置收益分配

7.抵押权解除

7.1抵押权解除原因

7.2抵押权解除程序

7.3抵押权解除登记

8.抵押权续签

8.1抵押权续签原因

8.2抵押权续签程序

8.3抵押权续签期限

9.违约责任

9.1当事人违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约金计算标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效地点

12.合同变更

12.1合同变更原因

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同解除

13.1合同解除原因

13.2合同解除程序

13.3合同解除效力

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024年度房产抵押担保解除与续签合同”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.3合同双方当事人：甲方（抵押权人）为银行，乙方（抵押人）为房地产开发有限公司。

1.4合同标的物：本合同标的物为甲方位于市区路的房产，房产证号为。

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况：抵押物为位于市区路的一栋住宅楼，建筑面积为10000平方米，用途为住宅。

2.2抵押物权属证明：乙方提供有效的房产证，证明其对该抵押物的所有权。

2.3抵押物价值评估：经双方协商，抵押物价值为人民币壹亿元整。

3.抵押权设定

3.1抵押权设立原因：乙方因融资需要，向甲方申请贷款人民币伍仟万元整，甲方同意以本合同标的物为抵押物设定抵押权。

3.2抵押权设立方式：乙方将抵押物办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。

3.3抵押权设立登记：乙方应在甲方指定的期限内，将抵押物办理抵押登记手续，并提交相关材料。

4.抵押物保管

4.1抵押物保管责任：乙方负责抵押物的日常管理和维护，确保抵押物的安全。

4.2抵押物保管方式：乙方应将抵押物置于甲方指定的地点，并采取必要的安全措施。

4.3抵押物保管费用：乙方承担抵押物的日常维护和保管费用。

5.抵押权行使

5.1抵押权行使条件：当乙方未按合同约定履行还款义务时，甲方有权行使抵押权。

5.2抵押权行使程序：甲方行使抵押权应提前三十日书面通知乙方，乙方应在接到通知后七日内履行还款义务。

5.3抵押权行使期限：抵押权行使期限为自抵押权设立之日起至乙方履行还款义务之日止。

6.抵押物处置

6.1抵押物处置原因：乙方未按合同约定履行还款义务，甲方有权处置抵押物以实现债权。

6.2抵押物处置方式：甲方可自行或委托第三方机构处置抵押物。

6.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益优先用于偿还甲方债权，剩余部分归乙方所有。

8.抵押权续签

8.1抵押权续签原因：乙方在贷款期间如需继续使用抵押物，可向甲方提出抵押权续签申请。

8.2抵押权续签程序：乙方应提前六十日向甲方提交书面续签申请，并说明续签原因和期限。

8.3抵押权续签期限：抵押权续签期限最长不得超过原抵押权期限，甲方应在收到续签申请后三十日内给予答复。

9.违约责任

9.1当事人违约情形：包括但不限于未按时还款、未按约定提供抵押物