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建筑工程施工合同管理办法8篇

篇1

第一章总则

第一条：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条：本办法适用于本市行政区域内各类建筑工程施工合同的签订、履行、变更、终止等活动。

第三条：建筑工程施工合同是建设单位与施工单位之间约定建设工程施工权利义务关系的协议。建设单位应当履行支付工程款项、提供必要资料和协助等义务；施工单位应当履行施工义务，确保工程质量、进度和安全。

第二章合同的签订

第四条：建设单位与施工单位在签订合同时，应当遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保合同的合法性和有效性。

第五条：合同应当明确约定建设工程的名称、地点、规模、技术标准、质量要求、工期、造价、支付方式、违约责任等相关内容。同时，合同应当附有双方当事人的签字或者盖章，并加盖合同专用章或者公章。

第六条：建设单位在签订合同时，应当向施工单位提供建设工程的批准文件、规划许可文件、施工许可文件等相关资料，以便施工单位进行工程施工。

第三章合同的履行

第七条：建设单位和施工单位应当全面履行合同约定，确保工程质量、进度和安全。建设单位应当按时支付工程款项，提供必要资料和协助；施工单位应当严格按照合同约定进行工程施工，确保工程质量符合标准。

第八条：建设单位和施工单位在合同履行过程中，应当建立有效的沟通机制，及时协商解决合同履行过程中出现的问题和困难。必要时，可以签订补充协议或者变更协议，以调整合同内容。

第九条：建设单位和施工单位在合同履行过程中，应当严格遵守相关法律法规和规定，确保合同的合法履行。不得擅自变更或者解除合同，不得恶意拖欠工程款项或者偷工减料。

第四章合同的变更和终止

第十条：建设单位和施工单位在合同履行过程中，如需变更合同内容，应当协商一致后签订变更协议。变更协议应当明确约定变更的内容、生效时间、双方的权利和义务等。

第十一条：建设单位和施工单位在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行时，可以协商解除合同。解除合同应当明确约定解除的时间、双方的权利和义务等。

第五章法律责任

第十二条：建设单位和施工单位在合同履行过程中，如一方违约导致合同无法继续履行时，违约方应当承担违约责任。违约责任的承担方式可以在合同中约定，也可以依照相关法律法规的规定执行。

第十三条：建设单位和施工单位在合同履行过程中，如发生争议时，可以协商解决；协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼等方式解决。仲裁或者诉讼期间，双方应当继续履行合同义务，确保工程质量、进度和安全。

第六章附则

第十四条：本办法自发布之日起施行。本市行政区域内各类建筑工程施工合同的签订、履行、变更、终止等活动均应当遵守本办法的规定。

第十五条：本办法由市建设行政主管部门负责解释。如有需要修改或者补充时，由市建设行政主管部门负责起草并报市政府批准后公布实施。

篇2

第一章总则

第一条为加强建筑工程施工合同的管理，规范施工合同的签订、履行、变更和终止等行为，保障合同当事人的合法权益，根据国家有关法律法规，制定本办法。

第二条建筑工程施工合同是指建设单位（发包方）与施工单位（承包方）为完成建筑安装任务而签订的书面协议。合同当事人应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，依法签订、履行施工合同。

第三条本办法适用于所有在中国境内从事建筑工程施工的单位和个人。

第二章施工合同的签订

第四条建设单位在选择施工单位时，应当进行充分的考察和调研，确保施工单位具备相应的资质和能力。建设单位应当与施工单位就合同条款进行充分的协商和沟通，确保合同条款的准确性和完整性。

第五条施工合同的签订应当遵循法律法规的规定，明确双方的权利和义务，确保合同的合法性和有效性。合同条款应当包括工程名称、工程地点、工程内容、工程造价、工期要求、质量标准、付款方式、违约责任等相关内容。

第六条建设单位在签订施工合同时，应当要求施工单位提供必要的资质证明和相关经验证明，确保施工单位的资质和能力符合工程要求。

第三章施工合同的履行

第七条施工合同签订后，建设单位和施工单位应当全面履行合同条款，确保工程的顺利进行。建设单位应当按时支付工程进度款，提供必要的材料和设备支持；施工单位应当按时提交工程进度报告，确保工程质量符合标准。

第八条对于施工过程中出现的问题和争议，建设单位和施工单位应当及时进行沟通，寻求解决方案。对于需要变更合同条款的情况，双方应当协商达成一致意见后，再进行变更。

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