2024年房地产代持业务合同范本：合规性与风险管理3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年房地产代持业务合同范本：合规性与风险管理

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

1.3合同适用范围

2.当事人信息

2.1出让人信息

2.2代持人信息

2.3受让人信息

3.房地产代持目的与范围

3.1代持目的

3.2代持范围

4.代持期限

4.1代持起始日期

4.2代持终止日期

5.房地产代持费用及支付

5.1费用构成

5.2支付方式

5.3支付时间

6.房地产代持权利义务

6.1出让人的权利与义务

6.2代持人的权利与义务

6.3受让人的权利与义务

7.房地产代持风险承担

7.1合规性风险

7.2市场风险

7.3法律风险

8.房地产代持变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除程序

9.房地产代持信息保密

9.1保密范围

9.2保密义务

9.3违约责任

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1房地产代持协议

12.2房地产代持登记证明

12.3其他相关文件

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同份数

13.3合同签署日期

14.合同附件清单

14.1房地产代持协议

14.2房地产代持登记证明

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“房地产代持”指出让人将其名下的房地产权利转移至代持人名下，代持人代为行使房地产权利，出让人保留最终权利的一种合同关系。

1.1.2“出让人”指拥有房地产权利，委托代持人代为行使房地产权利的一方。

1.1.3“代持人”指接受出让人委托，代为行使房地产权利的一方。

1.1.4“受让人”指在出让人与代持人达成一致后，取得房地产权利的一方。

1.2相关法律法规

1.2.1本合同受《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的约束。

1.2.2合同双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规和政策。

1.3合同适用范围

1.3.1本合同适用于出让人将其名下房地产权利委托代持人代为行使的合同关系。

1.3.2本合同不适用于房地产买卖、租赁、抵押等交易行为。

2.当事人信息

2.1出让人信息

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系电话：

2.1.4通讯地址：

2.2代持人信息

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系电话：

2.2.4通讯地址：

2.3受让人信息

2.3.1姓名：

2.3.2身份证号码：

2.3.3联系电话：

2.3.4通讯地址：

3.房地产代持目的与范围

3.1代持目的

3.1.1出让人因个人原因无法直接行使房地产权利。

3.1.2代持人同意代为行使房地产权利。

3.2代持范围

3.2.1代持人代为行使房地产权利，包括但不限于房产证办理、房产交易、房产抵押等。

3.2.2代持人应按照出让人授权的范围行使权利。

4.代持期限

4.1代持起始日期：

4.2代持终止日期：

5.房地产代持费用及支付

5.1费用构成

5.1.1代持服务费：

5.1.2其他相关费用：

5.2支付方式

5.2.1银行转账：

5.2.2现金支付：

5.3支付时间

5.3.1每年支付一次代持服务费。

5.3.2相关费用在发生时支付。

6.房地产代持权利义务

6.1出让人的权利与义务

6.1.1出让人有权要求代持人按照约定行使房地产权利。

6.1.2出让人有义务向代持人支付代持费用。

6.2代持人的权利与义务

6.2.1代持人有权按照出让人授权的范围行使房地产权利。

6.2.2代持人有义务妥善保管房地产权利相关文件。

6.3受让人的权利与义务

6.3.1受让人有权在代持期限届满后取得房地产权利。

6.3.2受让人有义务按照合同约定履行相关义务。

8.房地产代持变更与解除

8.1变更条件

8.1.1出让人或代持人因个人原因需要变更代持人时，应提前一个月书面通知对方。

8.1.2变更代持人时，原代持人应将房地产权利及相关文件完整移交给新代持人。

8.2解除条件

8.2.1出让人或代持人违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。

8.2.2出让人或代持人因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商