2025年度新型城镇化建设用地转让居间合同范本.docx

2025年度新型城镇化建设用地转让居间合同范本

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地转让描述

1.土地位置与面积

土地位于______（具体位置），面积为______（单位：平方米）。

乙方同意按照甲方提供的土地转让文件进行受让。

2.土地用途与规划

土地转让后，乙方应按照甲方提供的土地规划用途进行使用，并遵守国家相关土地管理法规。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格

土地转让价格为______元（大写：______）。

2.支付方式

（1）首付款：合同签订之日起______个工作日内支付______元；

（2）尾款：土地过户手续办理完毕后______个工作日内支付剩余款项。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后______个工作日内将土地交付乙方使用。

2.交地地点

土地交付地点为______（详细地址）。

四、合同生效与解除

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同解除

（1）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；

（2）如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的土地进行实地考察和评估，确保土地符合转让条件。

有权根据土地转让文件和合同约定，要求乙方办理相关土地过户手续。

义务：

在合同规定的时间内将符合转让条件的土地交付乙方使用。

向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供土地权属证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付转让价款后，有权取得土地的使用权。

如因甲方原因导致土地过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付土地转让价款。

在取得土地使用权后，按照土地规划用途合理使用土地。

六、土地过户手续

1.过户手续办理

乙方应在合同签订后______个工作日内办理土地过户手续。

甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件和证明。

2.过户费用

土地过户产生的相关费用由双方按照实际发生情况各自承担。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

土地过户手续办理完毕且甲方收到乙方支付的全部款项后，甲方将土地交付乙方使用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付土地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的土地不符合转让条件，应返还乙方已支付的预付款，并按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付转让价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未在约定时间内办理土地过户手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地价格、转让条件等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.