2024年最新公积金贷款二手房交易协议指南版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年最新公积金贷款二手房交易协议指南版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3公积金管理中心

1.4二手房

1.5贷款

第二条：合同签订的前提条件

2.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权无任何争议

2.2乙方应提供完整的个人资料和收入证明

2.3公积金管理中心应同意提供贷款

第三条：交易房屋的描述

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋现状

第四条：贷款金额及期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

第五条：贷款利率

5.1公积金贷款利率

5.2其他相关费用

第六条：还款方式及还款账户

6.1还款方式

6.2还款账户

第七条：房屋过户及产权转移

7.1过户流程

7.2产权转移

第八条：违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3公积金管理中心违约

第九条：争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构仲裁

9.3向人民法院提起诉讼

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的解除

第十一条：其他约定

11.1双方认为需要约定的其他事项

第十二条：甲方声明及承诺

12.1甲方对房屋权属的声明

12.2甲方对房屋质量的承诺

第十三条：乙方声明及承诺

13.1乙方对贷款能力的声明

13.2乙方对个人信息真实性的承诺

第十四条：公积金管理中心的权利和义务

14.1公积金管理中心的权利

14.2公积金管理中心的义务

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：本合同中的甲方指房屋的出售方，即房屋的当前所有者。

1.2乙方（买方）：本合同中的乙方指购买房屋的买方，即希望购买甲方房屋的当事人。

1.3公积金管理中心：指负责管理和运作公积金贷款的相关机构。

1.4二手房：指已经有一次或多次交易记录的房屋，本合同涉及的房屋即为二手房。

1.5贷款：指乙方通过公积金管理中心申请的，用于购买甲方房屋的贷款。

第二条：合同签订的前提条件

2.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权无任何争议：甲方应确保其对房屋拥有完全的产权和使用权，且房屋不存在任何权属纠纷。

2.2乙方应提供完整的个人资料和收入证明：乙方应按照公积金管理中心的要求，提供真实、完整的个人资料和收入证明，以证明其具备还款能力。

2.3公积金管理中心应同意提供贷款：公积金管理中心应根据乙方的申请和审核结果，决定是否提供贷款。

第三条：交易房屋的描述

3.1房屋地址：房屋的具体地址，应详细到街道、门牌号。

3.2房屋面积：房屋的建筑面积，应准确到平方米。

3.3房屋现状：房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用情况等。

第四条：贷款金额及期限

4.1贷款金额：公积金管理中心根据乙方的申请情况和房屋的价值，确定贷款的最高金额。

4.2贷款期限：公积金管理中心根据乙方的还款能力和贷款金额，确定贷款的还款期限，最长不超过30年。

第五条：贷款利率

5.1公积金贷款利率：按照国家和公积金管理中心的相关规定执行。

5.2其他相关费用：除贷款本金和利息外，乙方应按照公积金管理中心的规定支付其他相关费用，包括但不限于评估费、保险费、担保费等。

第六条：还款方式及还款账户

6.1还款方式：乙方应按照公积金管理中心的规定，选择合适的还款方式，如等额本息、等额本金等。

6.2还款账户：乙方应在公积金管理中心指定的银行开设还款账户，并按照约定的时间和金额进行还款。

第七条：房屋过户及产权转移

7.1过户流程：双方应按照国家和地方的相关规定，完成房屋过户的流程。

7.2产权转移：在过户完成后，房屋的产权正式转移至乙方名下。

第八条：违约责任

8.1甲方违约：甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、支付违约金等。

8.2乙方违约：乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、支付违约金等。

8.3公积金管理中心违约：公积金管理中心如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此所遭受的损失、支付违约金等。

第九条：争议解决方式

9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。

9.3

向人民法院提起诉讼：如双方未约定